Тенденции на рынке недвижимости.

[Ольга Васильева]

На самом деле дом - не самое дорогое. Понятно, что халупу не стоит брать, а если строить на участке и считать от 120 квадратов, то дом уже выходит дешевле чем та же по квадратуре квартира. Но вопрос остается тем же - где достать 4 ляма?

Ну ничего себе ты озвучил цену на дом.
Вот квартира 2-комнатная стоит, допустим, 1 млн.руб. А если постараться, то можно найти и дешевле. Берет ипотеку семья и 4 -х человек. Для такой семьи на 15 лет ипотека будет в месяц 10 ты.руб. Вполне приемлемо. А дом? Стройка всегда обходится дороже.
Расскажу реальный случай.
Родители моего друга по технарю строили дом в области в 80-ых годах. Закончили стройку к 90-ому году. Да, это была не Россия. И вот дом на 200 кв.метров пришлось отдать задарма, так как политические события произошли. О каких - всем ясно. То есть все силы ушли на стройку, плюс малые дети. И что вышло?
Или покупать готовый дом, в котором сразу можно жить, а не шаманить его постоянно. Либо надо быть строителем самому и иметь строительную фирму, так как материал дорожает. А сейчас прочла информацию, что новостройки будут продаваться хуже.
Всем понятно: цена на материалы растет. Хотя цена на нефть выросла. Рубль если будет падать, то повысится все. Грядет наценка с 1 июля на ком.платежи.

[Tit4]

На самом деле дом - не самое дорогое. Понятно, что халупу не стоит брать, а если строить на участке и считать от 120 квадратов, то дом уже выходит дешевле чем та же по квадратуре квартира. Но вопрос остается тем же - где достать 4 ляма?

Ну ничего себе ты озвучил цену на дом.
Вот квартира 2-комнатная стоит, допустим, 1 млн.руб. А если постараться, то можно найти и дешевле. Берет ипотеку семья и 4 -х человек. Для такой семьи на 15 лет ипотека будет в месяц 10 ты.руб. Вполне приемлемо. А дом? Стройка всегда обходится дороже.
Расскажу реальный случай.
Родители моего друга по технарю строили дом в области в 80-ых годах. Закончили стройку к 90-ому году. Да, это была не Россия. И вот дом на 200 кв.метров пришлось отдать задарма, так как политические события произошли. О каких - всем ясно. То есть все силы ушли на стройку, плюс малые дети. И что вышло?
Или покупать готовый дом, в котором сразу можно жить, а не шаманить его постоянно. Либо надо быть строителем самому и иметь строительную фирму, так как материал дорожает. А сейчас прочла информацию, что новостройки будут продаваться хуже.
Всем понятно: цена на материалы растет. Хотя цена на нефть выросла. Рубль если будет падать, то повысится все. Грядет наценка с 1 июля на ком.платежи.

Гдеж ты такие цены на квартиру то... По воронежу однушка хрущеба если не на окраине -1,5 млн в старом доме 33 м2.
Я говорю о нормальной двушке в новостройке или о новом доме.
Двушка у нас в новостройке от 3 млн. ( Если не край вселенной). Шеф не так давно купил себе трешку за 6 и маме однушку за 3. Если б эти деньги пустил на строительство собственного коттеджа, то получил бы 200 квадратов за 6 лямов в полном фарше.
И жил бы не тужил.

[Ольга Васильева]

Гдеж ты такие цены на квартиру то... По воронежу однушка хрущеба если не на окраине -1,5 млн в старом доме 33 м2.
Я говорю о нормальной двушке в новостройке или о новом доме.
Двушка у нас в новостройке от 3 млн. ( Если не край вселенной). Шеф не так давно купил себе трешку за 6 и маме однушку за 3. Если б эти деньги пустил на строительство собственного коттеджа, то получил бы 200 квадратов за 6 лямов в полном фарше.
И жил бы не тужил.

Я озвучиваю цены в Челябинске. Район неприглядный, где много заводов. Но вот переселенцы с южных стран покупают даже там жилье. Возможно, чем ближе к Москве, тем дороже. Но здесь цены падают на квартиры. Учитывается ведь еще и экологическая составляющая в городах.

[Tit4]

Гдеж ты такие цены на квартиру то... По воронежу однушка хрущеба если не на окраине -1,5 млн в старом доме 33 м2.
Я говорю о нормальной двушке в новостройке или о новом доме.
Двушка у нас в новостройке от 3 млн. ( Если не край вселенной). Шеф не так давно купил себе трешку за 6 и маме однушку за 3. Если б эти деньги пустил на строительство собственного коттеджа, то получил бы 200 квадратов за 6 лямов в полном фарше.
И жил бы не тужил.

Я озвучиваю цены в Челябинске. Район неприглядный, где много заводов. Но вот переселенцы с южных стран покупают даже там жилье. Возможно, чем ближе к Москве, тем дороже. Но здесь цены падают на квартиры. Учитывается ведь еще и экологическая составляющая в городах.

Экологическая составляющая, как не крути, сильно влияет. Ну вот я по себе сужу. В мире и так гадости полно. В промзону селиться и дышать отходами даже во сне, это уже перебор. С другой стороны, у нас тоже вряд ли лучше намного чем у вас. Подруга сейчас на море умчала в турцию. Говорит, как прилетела, уснула на 12 часов. И это после того, как в воронеже выспалась по полной программе. Воздух говорит, чистейший, кислорода много, в сон клонит моментально.

[Ольга Васильева]

Экологическая составляющая, как не крути, сильно влияет. Ну вот я по себе сужу. В мире и так гадости полно. В промзону селиться и дышать отходами даже во сне, это уже перебор. С другой стороны, у нас тоже вряд ли лучше намного чем у вас. Подруга сейчас на море умчала в турцию. Говорит, как прилетела, уснула на 12 часов. И это после того, как в воронеже выспалась по полной программе. Воздух говорит, чистейший, кислорода много, в сон клонит моментально.

На Кипр надо ехать жить. Незря наши певцы делают гражданство там и покупают недвижимость. Подруга сестры моей жила там долго. Но приехала навестить родителей, а назад ее уже не впустили. Неофициально там жила и работала. Кризис потом у нее был такой! Из дому не выходила пол года.

[Tit4]

Экологическая составляющая, как не крути, сильно влияет. Ну вот я по себе сужу. В мире и так гадости полно. В промзону селиться и дышать отходами даже во сне, это уже перебор. С другой стороны, у нас тоже вряд ли лучше намного чем у вас. Подруга сейчас на море умчала в турцию. Говорит, как прилетела, уснула на 12 часов. И это после того, как в воронеже выспалась по полной программе. Воздух говорит, чистейший, кислорода много, в сон клонит моментально.

На Кипр надо ехать жить. Незря наши певцы делают гражданство там и покупают недвижимость. Подруга сестры моей жила там долго. Но приехала навестить родителей, а назад ее уже не впустили. Неофициально там жила и работала. Кризис потом у нее был такой! Из дому не выходила пол года.

На Кипр бы хорошо. И воздух чистый и климат полезный. Туда б хоть просто скататься - уже в радость. А подруге надо искать лазейки. Через ЕС не напрямую туда добираться. С этими законами конечно кризис будет. Напридумают всякое, потом сиди и страдай.

[Ольга Васильева]

Упали в цене сильно 3-комнатные квартиры.
Если раньше люди обменивали 2 квартиры на одну большую, 3-комнатную, то сейчас стараются от нее избавиться. Предложение больше спроса на рынке недвижимости. В процентах снижение составляет от 12 до 22% в цене на эти квартиры.
Если брать цены по Москве, то там цена на 3-к квартиры снизилась более чем на 8 млн.руб.
Средняя цена = 10 млн.руб.
Еще недавно, зимой, стоимость была около 13 млн.руб. на вторичном рынке.


С чем это связано? Ну во-первых, с общим экономическим положением в стране. Затянувшийся кризис дает знать, продукты и услуги ЖКХ дорожают, зарплаты не растут. Больше продается 1-ком.квартир. Даже студии уже перенасытили рынок и они сдаются, продаются в больших количествах.

[Ольга Васильева]

В данный момент ипотека подешевела. Но в связи с тем, что доходы населения не растут, то квартиры покупаются именно с меньшей площадью чаще намного.
Такую квартиру можно сдать быстрее, чем большую. Коммунальные платежи большие и грядет повышение с 1 июля.
Средняя площадь покупаемых квартир стала меньше на 10% и упала с 57,8 кв. м до 52 кв. м.
А площадь квартир, которые берутся в ипотеку, стала меньше на 12%. Больше покупают квартиры до 55,3 кв м.

[Tit4]

Все верно. если б сейчас брал квартиру, то однозначно от 40 до 55 м2. И да, с индивидуальным отоплением. А вобще проще и лучше всегда свой дом. Хотя вот сейчас ремонт делать надо и я если честно с ужасом думаю об этом.

[Ольга Васильева]

В Литве жительница деревушки Упнинкай отдает бесплатно свою 4-комн. квартиру, площадью 100 кв.метров из-за того, что дом был построен в 1965 году. А в квартире нужен ремонт, нет окон даже и двери. Она живет сама в частном доме, а квартиру можно забрать бесплатно. Вот интересно: кто же позарится на такое? Может там дом сыпется вообще и жить невозможно.
Мы как-то снимали квартиру, в которой были муравьи. Это просто ужас. Они не те, которые на улице. А рыжие и мелкие, домашние что ли. Вывести их невозможно было. После того, как съехали оттуда, очень много вещей было выброшено из-за них.