Тенденции на рынке недвижимости.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 11 апр 2018, 09:04

Недвижимость в Крыму оказывается продается в таких престижных местах, а покупатели не могут въехать туда с 2014 года.
Проблемные районы находятся в Сочи: ЖК "Горный", ЖК "Старый Крым" с номерами 1, 2, 3, "Молодежный", "Мисхор-2", "Новый Свет" . Это 20 объектов в южнобережных поселках Кореиз, Гаспра, Мисхори.
В Краснодарском крае такая же ситуация.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 12 апр 2018, 08:54

В Челябинской области скандал: новостройки в микрорайоне "Славино" могут снести, так как выяснилось, что в 2013 г. построили их на чужой земле, которая находится в частной собственности.
Владелец участка подал жалобу на застройщика в генеральную прокуратуру.
Люди купили в ипотеки там квартиры уже. Хозяин земли требует снести 3-х этажки. В общем вопрос пока не решен. Люди в панике.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 14 апр 2018, 12:04

В Подмосковье упал спрос на 40 процентов на загородные дачи.
Средняя цена дачи за 25 км.от Москвы уже 3-3,5 млн.р. Максимум 5 млн.р.
В одном агенстве только продается 80 тыс.дач на данный момент.
Если есть коттедж, то цена уже около 13,3 млн. руб. за него, а земельный участок - 2 млн. рублей стоит просто.

Средняя стоимость в Подмосковье таун-хаусов — 16,2 млн. рублей.
Эксперты предполагают снижение на дачи в этом году еще на 10-15%.

Tit4 · **Tit4** » 14 апр 2018, 19:29

Ольга Васильева писал(а):В Подмосковье упал спрос на 40 процентов на загородные дачи.
Средняя цена дачи за 25 км.от Москвы уже 3-3,5 млн.р. Максимум 5 млн.р.
В одном агенстве только продается 80 тыс.дач на данный момент.
Если есть коттедж, то цена уже около 13,3 млн. руб. за него, а земельный участок - 2 млн. рублей стоит просто.

Средняя стоимость в Подмосковье таун-хаусов — 16,2 млн. рублей.
Эксперты предполагают снижение на дачи в этом году еще на 10-15%.

По подмосковью не знаю, а вот в Ярославле цены поднимаются именно на участки. Что до квартир, то ценник неуклонно движется вниз. В Особенности на вторичное жилье. В Воронеже довольно неплохую однушку можно приобести теперь за 1,8 млн. против 2,3 в прошлом. Падение в пол ляма, однако.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 15 апр 2018, 12:19

На Дальнем Востоке можно получить 1 ГА земли и вот уже одному из жителей Москвы ( Нарек Оганесян ) дали в пользование по заявке 3 ГА, это необитаемый остров в Хабаровском крае.
Остров покрыт лесом, а на берегу песчаные пляжи.
Хозяин земли собирается построить там ля туристов разные развлечения, типа квест-туризма, поставив дома с солнечными батареями и вложить в землю 1 миллион рублей.

Остров Чакмут расположен в 300 метрах от большой земли, недалеко от поселка Лазарево. Этим летом уже есть желающие там отдыхать и владелец говорит, что откроет в середине дета там свой бизнес.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 18 апр 2018, 14:42

В Челябинске может увеличиться количество недостроенных домов.
Сейчас те, кто купил на стадии стройки, обеспокоены тем, что из-за санкций, падения курса рубля, застройщики не смогут до конца достроить дома.
Я лично наблюдаю такую картину уже по близости, где живу.
Один дом остановился на стадии 7 этажа в стройке. Еще один должен сдаться в апреле-мае и пока не вижу прогресса по нему.
А еще дом на стадии 1-го этажа стоит. Люди не на шутку встревожены.
Ведь взяли ипотеку под покупку 'долевки'.

Tit4 · **Tit4** » 18 апр 2018, 17:15

Сижу и понимаю. что что то в этом мире не так. Все гонятся за квартирами, берут в ипотеки, нервы мотают себе, долги отбивают. А за что? Сегодня на работе слышу тихий вой с элементами поскуливания. Оказывается коллега оплачивает коммунальные. Квартира 2 комнаты 70 м2. 9700 - отопление за 2 месяца ( прошлый раз не оплатил по причине отсутствия своевременной зарплаты.Свет 1600. Вода 1800, лифт, интернет кабельное. Ну и по мелочи что то там еще. Короче за 2 месяца без малого 20 тыщ. И зачем такая радость? Живу в частном стареньком доме, но плачу около 5-6 тыщ. Не клят не мят.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 19 апр 2018, 06:24

Tit4 писал(а):Сижу и понимаю. что что то в этом мире не так. Все гонятся за квартирами, берут в ипотеки, нервы мотают себе, долги отбивают. А за что? Сегодня на работе слышу тихий вой с элементами поскуливания. Оказывается коллега оплачивает коммунальные. Квартира 2 комнаты 70 м2. 9700 - отопление за 2 месяца ( прошлый раз не оплатил по причине отсутствия своевременной зарплаты.Свет 1600. Вода 1800, лифт, интернет кабельное. Ну и по мелочи что то там еще. Короче за 2 месяца без малого 20 тыщ. И зачем такая радость? Живу в частном стареньком доме, но плачу около 5-6 тыщ. Не клят не мят.

Я понимаю, что кажется дико это все. Допустим, квартира у нас такая же в центре города. И я платила зимой почти 9 тысяч руб. за нее. Продать эту квартиру и купить нормальный частный дом - нереально. Квартиры упали в цене. А вот дома не очень-то дешевые. Не "халупу" же брать, чтоб там жить с детьми. И да, выбор всегда стоит в пользу квартиры, когда у тебя дети маленькие. Потому что чуть что полетит в доме, нужны средства. А здесь проще устранить неполадки, вызвав ту же бригаду слесарей.
Все познается в сравнении.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 19 апр 2018, 07:03

В Государственную Думу внесен на рассмотрении законопроект о передаче 1 га земли льготным категориям граждан.
Продавать землю нельзя, только вести деятельность на ней. Земли будут выдавать бесплатно в собственность, но в непривлекательных районах. А это могут быть заброшенные села. Если земля будет пустовать, то ее заберут обратно.
Категории льготников уже прописаны:

1) отработавшие на вредном производстве или под землей более 10 лет,
2) трудовой стаж в сельском хозяйстве более 15 лет,
3) жители Крайнего Севера со сроками проживания более 12,5 лет,
4) граждане, имеющие стаж более 30 лет,
5) отставные военные по выслуге лет,
6) ветераны,
7) лица с государственными наградами,
8) многодетные семьи и другие.
Чем дело закончится - посмотрим. Так как уже нашумевший проект по выдаче бесплатных земель многодетным семьям потерпел фиаско.

Tit4 · **Tit4** » 19 апр 2018, 09:56

Ольга Васильева писал(а):
Tit4 писал(а):Сижу и понимаю. что что то в этом мире не так. Все гонятся за квартирами, берут в ипотеки, нервы мотают себе, долги отбивают. А за что? Сегодня на работе слышу тихий вой с элементами поскуливания. Оказывается коллега оплачивает коммунальные. Квартира 2 комнаты 70 м2. 9700 - отопление за 2 месяца ( прошлый раз не оплатил по причине отсутствия своевременной зарплаты.Свет 1600. Вода 1800, лифт, интернет кабельное. Ну и по мелочи что то там еще. Короче за 2 месяца без малого 20 тыщ. И зачем такая радость? Живу в частном стареньком доме, но плачу около 5-6 тыщ. Не клят не мят.

Я понимаю, что кажется дико это все. Допустим, квартира у нас такая же в центре города. И я платила зимой почти 9 тысяч руб. за нее. Продать эту квартиру и купить нормальный частный дом - нереально. Квартиры упали в цене. А вот дома не очень-то дешевые. Не "халупу" же брать, чтоб там жить с детьми. И да, выбор всегда стоит в пользу квартиры, когда у тебя дети маленькие. Потому что чуть что полетит в доме, нужны средства. А здесь проще устранить неполадки, вызвав ту же бригаду слесарей.
Все познается в сравнении.

На самом деле дом - не самое дорогое. Понятно, что халупу не стоит брать, а если строить на участке и считать от 120 квадратов, то дом уже выходит дешевле чем та же по квадратуре квартира. Но вопрос остается тем же - где достать 4 ляма?

Тенденции на рынке недвижимости.