Инвестирование в недвижимость

[Zack]

Да щас если посуточно квартиру не сдавать, то навариться можно также как и получить проценты в банке. Или как вариант делать в квартире евро ремонт, но опять таки это дополнительные вложения и на долгосрочный период квартиру с дорогой арендой сдать проблематично если она не в центре.

Не всё черное или белое.
Бывают варианты с более-менее дешевым ремонтом, чтобы чисто и красиво. И будет повыше, чем проценты в банке. Еще не стоит забывать, что квартира не убежит за границу, сняв деньги клиентов

[Александр 3]

Рассматривать инвестиции в недвижимость как выгодные, на мой взгляд не совсем верно.
Чтобы это было выгодно надо обладать достаточными знаниями, что делать с этой недвижимостью,
уметь считать. Тем более вышел закон об обложении недвижимости новым налогом на имущество.
Также идут постоянно повышение тарифов на услуги ЖКХ.
И недалек тот день, когда предложение о сдаче в аренду превысит сам спрос.

[Инквизитор]

И почему же инвестить сейчас в недвижимость неправильно?! Как раз очень хорошо можно заработать. И гривна и рубль обваливаются, а значит квартиры можно покупать намного дешевле, а там будет видно, может придет время, когда даже покупка обычной техники будет расценена как подвиг. Сейчас можно заказать постройку загородных домиков и продавать их дешевле, чем квартирная площадь. Так можно очень хорошо заработать.

[stejk]

Национальная валюта то обесценивается, а вот недвижимость в валюте остается на месте. И тем не менее инвестирование в недвижимость есть выгодным и и безопасным вложением свободных денежных средств. Да и имея недвижимость и при наличии денежных проблем можно всегда ее продать и исправить положение дел, это как надежный резерв.

[schokur]

Недвижимость достаточно инерционна , к тому же это рублевый актив и доход с ее аренды тоже в рублях и зависит от уровня зарплат. Вспомним как она медленно поднималась в цене после краха рубля в 98 году (он обесценился в 4 раза).
Не всегда она достаточно ликвидна , все зависит от места и параметров самого объекта. Но в любом случае она лучше , чем банковский депозит.
К сожалению , сейчас не дают заработать , вложив средства на нулевом этапе (например объект Печатники 34Д дал вложившим 4 конца за 2 года ). Сейчас на этом зарабатывают банки.
Если уж на то пошло , то я бы вложил в фонд или ПИФ , строящий в Москве гостиницы для дальнейшей их эксплуатации. Доходность гораздо выше , чем от долгосрочной сдачи квартир.

[Iceman]

И почему же инвестить сейчас в недвижимость неправильно?! Как раз очень хорошо можно заработать. И гривна и рубль обваливаются, а значит квартиры можно покупать намного дешевле, а там будет видно, может придет время, когда даже покупка обычной техники будет расценена как подвиг. Сейчас можно заказать постройку загородных домиков и продавать их дешевле, чем квартирная площадь. Так можно очень хорошо заработать.

Сейчас как и раньше выгоднее всего было заниматься срочной скупкой недвижимости. За сутки оформляются все документы на продажу. Но цены на такую недвижимость конечно же очень низкие. И на следующий день можно выставлять на продажу по нормальной цене.

[stejk]

Сейчас как и раньше выгоднее всего было заниматься срочной скупкой недвижимости. За сутки оформляются все документы на продажу. Но цены на такую недвижимость конечно же очень низкие. И на следующий день можно выставлять на продажу по нормальной цене.

Если недвижимость покупается по заниженной цене то значит и будут вопросы при дальнейшей продаже ее, ведь клиент будет думать что с такой недвижимостью что то не в порядке. Но зарабатывать на продаже и покупке недвижимости конечно можно и при этом совсем не маленькие деньги. Но понятно что это будет очень тяжелый труд, не всегда и получиться купить дешево ликвидную недвижимость.

[Serjay]

Если недвижимость покупается по заниженной цене то значит и будут вопросы при дальнейшей продаже ее, ведь клиент будет думать что с такой недвижимостью что то не в порядке. Но зарабатывать на продаже и покупке недвижимости конечно можно и при этом совсем не маленькие деньги. Но понятно что это будет очень тяжелый труд, не всегда и получиться купить дешево ликвидную недвижимость.

канешно, ведь покупатели недоверчивы и их психология устроена так, что они во всём ищут подвох и обман. И объяснить клиенту, что с недвижимостью всё в порядке и ни каких проблем после покупки не будет, очень сложно. А это может привести к затягиванию её продажи и к росту расходов на содержание недвижимости. Поэтому лучше заранее держать на примете клиентов и уметь договариваться, что очень не просто в современных условиях.

[ivis]

Если недвижимость покупается по заниженной цене то значит и будут вопросы при дальнейшей продаже ее, ведь клиент будет думать что с такой недвижимостью что то не в порядке. Но зарабатывать на продаже и покупке недвижимости конечно можно и при этом совсем не маленькие деньги. Но понятно что это будет очень тяжелый труд, не всегда и получиться купить дешево ликвидную недвижимость.

Тут без опыта никак не получится. Ведь каких-то пронозов, где предел цены, средней однокомнатной квартиры в этом году и куда направлен тренд вверх или вниз, то и нету. А тем более, часто цена топчется на месте. Причем получается, что в это же время деньги вложенные в банк, приносят свои проценты, а недвижимость ничего не приносит...

[stejk]

Тут без опыта никак не получится. Ведь каких-то пронозов, где предел цены, средней однокомнатной квартиры в этом году и куда направлен тренд вверх или вниз, то и нету. А тем более, часто цена топчется на месте. Причем получается, что в это же время деньги вложенные в банк, приносят свои проценты, а недвижимость ничего не приносит...

Но вот деньги в банке на депозите они то работают, но рост депозита никогда не догонит роста стоимости недвижимости. Вот в последнее время недвижимость осталась на уровне в валюте, а валюта выросла прилично даже и потому в национальной валюте стоимость выросла недвижимости, а значит и выиграли собственники. Да и очень даже хороший способ сохранности своих сбережений.