Тенденции на рынке недвижимости.

Tit4 · **Tit4** » 14 окт 2020, 13:44

Ну, дроздов то тут как бы не при чем. Он всего лишь нанятый актер, который проговорил написанный текст и получил за это гонорар. Если так подходить ко всем вопросам, то стольких надо засудить....

Рэндом · **Рэндом** » 15 окт 2020, 07:05

Разве человек снимающийся в рекламе может досконально проверить фирму? Хотя с некоторыми рекламными предложениями все понятно без проверок и все равно снимаются. :nez-nayu:

Tit4 · **Tit4** » 15 окт 2020, 07:29

Рэндом писал(а):Разве человек снимающийся в рекламе может досконально проверить фирму? Хотя с некоторыми рекламными предложениями все понятно без проверок и все равно снимаются.

В том то и дело. В тот момент, когда Дроздов снимался- вероятнее всего все было отлично. Стройка шла, работа кипела, проблем не было, ведь наверняка немалую сумму заплатили ему за рекламу. А то, что потом произошло - точно не вина диктора.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 11 ноя 2020, 20:12

Правительство РФ наконец-то задумалось о том, что будет внесен законопроект, который гласит следующее:
Ипотечные квартиры не будут продаваться, как сейчас на аукционах, когда долги большие и нечем платить.
В закон хотят внести поправку, когда заемщик может сам продать квартиру, которая находится под залогом банка.

"Сегодня гражданин, чье имущество находится в залоге у банка, в случае обращения взыскания на заложенное имущество может продать его только через публичные торги или аукцион. На практике это имущество продается по низкой цене, и, более того, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества), и работу оценщика. Сама процедура реализации имущества с торгов является очень длительной, и весь этот период продолжает накапливаться долг заемщика, то есть растут издержки человека".

По новому закону по данному вопросу даваться будет 6 месяцев для продажи квартиры. Таким образом, недвижимость может быть продана по лучшей цене, а не за низкую сумму на аукционе самим банком.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 06 дек 2020, 18:59

На данный момент времени банки предлагают купить квартиры и дома под 7,4 процентов годовых. Хотя по рекламе мы видим под 2,7 процентов годовых. Но как дело доходит до оформления ипотеки, то нужно предоставлять разные документы, что Вам еще не 35 лет и имеются дети. Хотя даже при таких процентах квартиры в новостройках разбираются на стадии строительства.

Krot54 · **Krot54** » 07 дек 2020, 11:24

Ольга Васильева писал(а):На данный момент времени банки предлагают купить квартиры и дома под 7,4 процентов годовых. Хотя по рекламе мы видим под 2,7 процентов годовых. Но как дело доходит до оформления ипотеки, то нужно предоставлять разные документы, что Вам еще не 35 лет и имеются дети. Хотя даже при таких процентах квартиры в новостройках разбираются на стадии строительства.

Интересная ситуация, я так понимаю это в России продолжают скупать квартиры? У нас в Украине темпы строительства в крупных городах такие, что покупать уже просто не кому. Даже в Киеве предложение намного опережает спрос, а вот цены не падают.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 07 дек 2020, 12:01

Krot54 писал(а):Интересная ситуация, я так понимаю это в России продолжают скупать квартиры? У нас в Украине темпы строительства в крупных городах такие, что покупать уже просто не кому. Даже в Киеве предложение намного опережает спрос, а вот цены не падают.

Все зависит от региона. Допустим, в 74-ом регионе квартиры разбираются приезжими. Просто не успевают строить. Приезжие - это те, кто уезжает на ПМЖ из близлежащих, азиатских стран. С того же Казахстана продолжают уезжать. Миграция напоминает 90-ые годы. В моем микрорайоне, когда я хотела купить половину дома или просто снять, на окраине города, то ни одного звонка не было! Искала дом на съем на прошлое лето, ситуация такая же. Никто не сдает, не продает. Это удивительно, но я думала, что при таком раскладе с вирусом стройки будут замораживаться. Ан нет. Застройщики продолжают строительство. Эскроу-счета не останавливают даже людей, покупают в долевке.

Tit4 · **Tit4** » 07 дек 2020, 14:53

Везде так. Даже те, кто имеет жилье - хапают еще и еще... Единственное, что люди сейчас воспринимают как надежное вложение - это недвижимость. А между тем готовится новый закон по налогообложению. Со всеми вытекающими, для любителей побольше да пораскошнее.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 16 дек 2020, 13:23

С нового года, с января 2021 года изменения коснутся владельцев недвижимости в России. Лучше всего иметь при себе справку-выписку с ЕГРН о вашей собственности. Потому что отменены уже сертификаты на квартиры и дома. А подтвердить кадастровый номер, что именно это ваше, нужна выписка и ЕГРН.
Регистрации недвижимости будет через сайт и покупать в разных регионах страны можно без проблем. Но вот тут-то и кроется подвох. Сделки дистанционно будут заключаться, а вся информация будет проходить через структуру ФГИС ЕГРН (Федеральная Государственная Информационная Служба Единого государственного реестра недвижимости) и в Росреестре все будет проходить удаленно. Многие считают, что это вызовет волну мошенничества.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 17 янв 2021, 14:51

Вышла статья на сайте недвижимости (Novinite.com), что россияне продают недвижимость жилую и нежилую в Болгарии. На побережье Черного моря продаются кафе, столовые, гостиницы, торговые точки, дома, квартиры и даже клиника. Причина не только в пандемии, так говорят эксперты. Есть те, кто покупал там в кредит и остались без доходов. А также от аренды нет той прибыли, что ранее. Ну и, конечно же, падение курса рубля.
Продаются 5000 квартир возле Черного моря в Болгарии. это все владельцы из России.

Тенденции на рынке недвижимости.