Тенденции на рынке недвижимости.

Tit4 · **Tit4** » 19 авг 2020, 12:23

Объём иностранных капиталов для инвестирования в недвижимость России с начала 2020 года уменьшился в семь раз. По мнению экспертов, несмотря на улучшение рынка в конце 2020 года, конечный результат по итогам года ожидается ниже, чем в прошлом году. Несомненно, одной из причин сокращения инвестиций является удорожание вывода налогообложения, ранее осуществляемого через Кипр. В настоящее время инвесторы ищут иные пути.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 26 авг 2020, 09:50

С 01.09.2020 года можно вернуть страховку, но только с тех договоров по банковским кредитам/ипотекам на покупку недвижимости, которые были заключены с 1 сентября 2020 года. Но вернуть страховку заемщик сможет только при досрочном погашении кредита или ипотеки, да еще и не за все случаи. Например: данный пункт должен быть прописан обязательно в договоре изначально, а возвращать будут за неиспользованную страховку при потери работы, страховании жизни и здоровья.

Tit4 · **Tit4** » 26 авг 2020, 10:18

Активно растут предложения по продаже недвижимости на нашем Юге. Растет как количество предложений, так и цена, хотя цена медленнее. То ли становится не столь рентабельно, то ли новые законы не приемлемы. Хотя, заметил, что очень активно идут расчеты банальным переводом на карту.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 26 авг 2020, 10:42

Tit4 писал(а):Активно растут предложения по продаже недвижимости на нашем Юге. Растет как количество предложений, так и цена, хотя цена медленнее. То ли становится не столь рентабельно, то ли новые законы не приемлемы. Хотя, заметил, что очень активно идут расчеты банальным переводом на карту.

Очень много настроено недвижимости на юге и дом вот недавно смотрела в коттеджном поселке. Там цена 5-6 миллионов рублей. Причем это показывали по видео люди, которые приехали туда с северного региона РФ и хотели купить домик. Но там участки пустые, дома новые. Внутри есть отделка, но нет ванны, туалета. То есть купить можно новенький домик, их много. Но вот вложений требует еще немалых. А стоит ли оно того? Пока сад вырастет, время пройдет. Купить домик поменьше, то там конечно же свои недостатки.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 27 авг 2020, 11:20

В Москве ажиотаж на недвижимость, так как эксперты во всю утверждают о росте на 15% цен на вторичное жилье уже этой осенью. Даже цены на аренду подскочили нехило. К примеру, в районе МКАДа и при близости к остановкам метро цена съема 2 комнатной квартиры, в новом доме, стоит а районе 60 000 рублей + оплата за свет и воду по счетчикам. А продают такие квартиры минимум за 5 миллионов рублей. Но это дома, которые уже сдались. Не говорю про недвижимость в самой столице, потому что там за старенькую хрущевку можно "отвалить" и поболее 5 миллионов. А все из-за расположения в центре. Знакомый рассказывает, что цены взлетели стремительно на недвижимость. Он сдает свою 1 комнатную на окраине Москвы и снимает в Европе такую же.

Tit4 · **Tit4** » 27 авг 2020, 20:55

В то же время, цена в целом на вторичку в августе падает. Вообще отмечено снижение роста во всех регионах.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в России в августе вернулась к показателям периода самоизоляции и составила 74,8 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,5% меньше, чем годом ранее. Об этом говорится в исследовании аналитического центра ЦИАН, данные которого приводит ТАСС. А вообще я если честно не понимаю, Циан видимо рассчитывает только элитную недвижимость в центре мегаполисов?

Tit4 · **Tit4** » 30 авг 2020, 07:20

Многие банки отметили сильный рост заявок на ипотеку летом этого года. Большинство банков заявляют о двукратном росте интереса клиентов в жилье в ипотеку. Основными причинами такой активности является снижение ипотечной ставки до 6,5%, а так же опасения населения относительно инфляции.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 01 сен 2020, 10:10

ДомКлик от Сбербанка с 01.07.2020 г. запустил сервис, на котором можно подобрать и купить недвижимость через интернет в любой точке на территории РФ. Также при покупке будет действовать скидка в размере 10 процентов на квартиры от партнеров-застройщиков банка. Но сначала нужно подать заявку на ипотеку, в любом отделении или на сайте банка, а заетм уже получить ее одобрение. Потом в сервисе указываются параметры того жилья, которое хочется купить. В программе есть чат, где клиент банка может задавать вопросы уже застройщику, бронируя жилье.
У Сбербанка уже насчитывается партнеров-застройщиков около 700 по всей стране.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 07 сен 2020, 03:01

Наступила осень и эксперты по недвижимости ожидают роста цен на новостройки в размере 25 процентов. Льготная ипотека если не будет продлена правительством РФ, тогда точно цены начнут расти. Сейчас большим спросом пользуется по-прежнему недвижимость в Московской, Ленинградской областях. Там сумма больше выдается в банках, чем в других регионах. Да и выбора больше, новостройки растут, как грибы. А ослабление курса российского рубля скажется снова на повышении спроса на недвижимость. Самыми продаваемыми квартирами являются те, где их площадь 40-52 кв. метра. Трехкомнатные тоже хорошо продаются, но только по площади 65-68 кв.м.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 07 сен 2020, 09:23

Хорошая новость для владельцев недвижимости и покупателей. Вчера, зайдя на сайт "Авито", в раздел продаж недвижимости обнаружила, что внизу объявления есть сведения с ЕГРН. Там идет сравнение и даны ли правильные данные продавцами недвижимости. А также прописаны сколько собственников, есть ли ограничения. Этого не было. Где-то пол года назад я увидела свою квартиру в продажах. Написала жалобу там же на сайте, а они молчат. Пришлось писать в прокуратуру, что данные не соответствуют действительности и я не продаю квартиру. А также указала свои данные из ЕГРН. Видимо не одна я жаловалась, раз стали проверяться объявления.
К тому же год назад просто шарилась в интернете и выплыла реклама известного агентства недвижимости и там же моя квартира была в продажах. Но те отреагировали быстро, перезвонили мне и убрали объявление.
Видимо мошенников стало многовато, раз сделали сравнение текстов объявление с выпиской из ЕГРН. Меня так это только радует. :-):

Тенденции на рынке недвижимости.