Тенденции на рынке недвижимости.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 14 фев 2019, 07:58

1) Коттеджные поселки стали пользоваться повышенном спросом на Урале. Цена квадратного метра 50 000 рублей без отделки. С отделкой в 2 раза выше, от 100 000 рублей. Зависит цена деревянного домика от месторасположения и если имеются, к примеру, сосны, то домик обойдется в 10 млн. и выше рублей. Зависит еще от инфраструктуры в поселке.

2) А вот список стран, где дома дают приезжим бесплатно. Правда, есть некоторые условия для такого дарения.
Италия. В деревнях, где население менее 7000 жителей. К примеру, на Сицилии, в деревне Гарджи. Здесь условие сделать ремонт дома.
В Штатах, к примеру, в городах Гэри, Индиана, Детройт дают жилье, то есть дом, приезжим с имеющейся профессией и квалификацией. То есть тем, кто там будет жить и работать.
В Венесуэле, Колумбии и на острове Питкэрн, принадлежащий Британии.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 17 фев 2019, 13:26

Собираю информацию: как купить дом, квартиру в другом регионе страны, дистанционно?
Читаю много на данную тему. Зашла на сайт Сбербанка, где они продают проверенное жилье по всей стране, но в ипотеку. Люди туда выставляют свои жилища, так как не могут платить за них кредиты. Банки проверяют таким образом недвижимость и все документы. В общем, через сайт банка купить реально, не надуют, но в кредит.
Второй вариант покупки: сайт Авито. Почитала отзывы. Продавцы, а чаще это агентства, выставляют не по реальной стоимости и не то, что продают. Таким образом привлекают к себе покупателей. Этот вариант отпадает.
Существует еще и третий вариант: найти знакомых, живущих в той местности, где хотим купить, и по их рекомендации смотреть жилье или же нанять риэлтора в той местности через знакомых.

А теперь по ценам: дома - коттеджи от 70 кв.метров на юге от 3 млн.рублей; в Подмосковье более-менее такой дом стоит уже на 1,5 млн.дороже и это, к примеру, далеко от станции, в глубинке.

vladimir16 · **vladimir16** » 17 фев 2019, 20:38

На данный момент, цены на вторичное жилье упали и причем прилично, почему я это знаю? По собственному опыту, так как покупали квартиру, одно комнатную, улучшенной планировки, за 950000, это было в 2015 году, а на сегодняшний день, цена её стала 750 - 800 и то нужно постараться продать. И это с учётом того, что в городе, практически нет строительства нового жилья.

naprikole · **naprikole** » 22 фев 2019, 16:20

vladimir16 писал(а):На данный момент, цены на вторичное жилье упали и причем прилично, почему я это знаю? По собственному опыту, так как покупали квартиру, одно комнатную, улучшенной планировки, за 950000, это было в 2015 году, а на сегодняшний день, цена её стала 750 - 800 и то нужно постараться продать. И это с учётом того, что в городе, практически нет строительства нового жилья.

Если цены на жилье падают значит у людей нет денег и не важно строятся новые дома или нет.По этому показателю,продажи жилья,можно определить в какой фазе находится экономика страны.Цены на жилье в столицах можно не рассматривать так как там всегда есть деньги у людей и спрос на жилье постоянный,даже когда по всей стране этот спрос падает с бешеной скоростью.Если покупать жилье с расчетом дальнейшей продажи,в частности квартиру,то только в центре города,там цены всегда почти стабильны даже на спаде.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 22 фев 2019, 16:50

naprikole писал(а):
vladimir16 писал(а):На данный момент, цены на вторичное жилье упали и причем прилично, почему я это знаю? По собственному опыту, так как покупали квартиру, одно комнатную, улучшенной планировки, за 950000, это было в 2015 году, а на сегодняшний день, цена её стала 750 - 800 и то нужно постараться продать. И это с учётом того, что в городе, практически нет строительства нового жилья.

Если цены на жилье падают значит у людей нет денег и не важно строятся новые дома или нет.По этому показателю,продажи жилья,можно определить в какой фазе находится экономика страны.Цены на жилье в столицах можно не рассматривать так как там всегда есть деньги у людей и спрос на жилье постоянный,даже когда по всей стране этот спрос падает с бешеной скоростью.Если покупать жилье с расчетом дальнейшей продажи,в частности квартиру,то только в центре города,там цены всегда почти стабильны даже на спаде.

Мониторю цены по стране РФ в регионах. Скажу так: в связи с оттоком людей в близ-лежащие города Москвы, цены там выросли примерно на 5%. Самое первое место занимает Калининград. Там приток 30% уже со всех уголков РФ идет. Сама рассматривала этот вариант. Но пока остановилась на юге страны, где поменьше численность населения.
Краснодар смотрела. Тоже самое: цены растут. Новостройки есть, но продав здесь, там уже равноценную не куплю.
Поэтому можно рассматривать ипотеку на юге через, допустим, Сбербанк. Первоначальный взнос можно внести около 20%. Но это только я информацию перебираю по жилью, так как намерена себе дом покупать. Квартира, конечно же, хорошо. Но вот встречать старость хочется в доме, на земле. И в тепле.
Загвоздка только с местом, чтобы определиться где будет по душе. Вот это главное для меня. А так смотрю цены постоянно по недвижимости. И скажу еще вот что. В новостройках, на окраинах крупных городов покупать жилье не стоит. Оно дешевое, так как туда перебираются мигранты. К примеру, в Подмосковье уже появились города-гетто. И люди пишут, что нормальные семьи продают такое жилье и уезжают подальше. То есть дешевое жилье может принести совсем другие сюрпризы.

Tit4 · **Tit4** » 22 фев 2019, 19:22

Ольга. однозначно до покупки надо поездить и посмотреть. Я вот себе присматриваю так же теплые места, но отнюдь не в Краснодарском крае. Чуть позже начну постепенно выкладывать ролики на ютубе на эту тематику, если что - скину тебе. Но однозначно нужно пожить там. Как не крути, а вояж будет необходим. Закончить только надо с текущими делами.

Елена Дудина · **Елена Дудина** » 23 фев 2019, 06:08

naprikole писал(а):Если цены на жилье падают значит у людей нет денег и не важно строятся новые дома или нет.По этому показателю,продажи жилья,можно определить в какой фазе находится экономика страны.Цены на жилье в столицах можно не рассматривать так как там всегда есть деньги у людей и спрос на жилье постоянный,даже когда по всей стране этот спрос падает с бешеной скоростью.Если покупать жилье с расчетом дальнейшей продажи,в частности квартиру,то только в центре города,там цены всегда почти стабильны даже на спаде.

Немного подправлю: стабильность в крупных городах, но если спад идет, то он будет по всем регионам...Однако, судя по новостям и по отзывам людей на разных форумах, можно сказать то, что спад если идет, но везде идет...Только в Москве, к примеру, он чувствуется меньше...и в моменты кризиса жилье больше идет под аренду...Знакомый рассказывал, как он на окраине Москвы сдавал за 50 тыс.руб. в месяц в новостройке квартиру...И люди снимали!!! При этом они обычно просят платить за пару месяцев, т.е. +50 000 р. на счет поломок или неожиданного съезда квартирантов...Они ведь, квартиранты, бывает выносят вещи, ломают технику специально и не отдают ключи от квартиры, съезжая...Покупать квартиру стоит меньшей площади, т.к. ее сдать/продать намного можно быстрее, чем, к примеру, 3-4-5 комнатные...

Krot54 · **Krot54** » 26 фев 2019, 18:15

Рынок недвижимости сильно разогрели перед падением в США, теперь все только снижается, правда есть определенные позиции с высоким спросом, например на побережье Испании или в деловом центре Лондона.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 26 фев 2019, 22:35

Krot54 писал(а):Рынок недвижимости сильно разогрели перед падением в США, теперь все только снижается, правда есть определенные позиции с высоким спросом, например на побережье Испании или в деловом центре Лондона.

О чем данная информация? Для чего она здесь? Конкретнее пишите, коллега. Вряд ли кого здесь интересует кто что разогрел в Штатах.
Желающие купить там недвижимость здесь не сидят на форуме. Мы говорим о выгодных инвестициях в недвижимость.
Мне понравилось, к примеру, что за 1€ в Италии можно купить дом имигрировавшим туда семьям. Но я вот не попадаю в данную категорию. Программа действует для тех, кто хочет с детьми переехать и там рожать еще детей.
В Лондоне тоже не было ни у кого желания купить недвижимость. По-краней мере не озвучивалось такое. Тем паче в деловом квартале. Тот мир для большого бизнеса и денег.
Так что информация неуместная, коллега.

Елена Дудина · **Елена Дудина** » 24 мар 2019, 03:47

Почитала про переезды на юг людей с сибирских городов...Геленджик интересен стал, так как там новостроек много...Хотя беда: воды нет, ставят баки, которые наполняются водой на случай нехватки воды...Нет работы там, очень трудно устроиться специалистами, в основном, прислуга нужна...Кстати, в Испании цена 3-х комнатной квартиры 20 000 евро...Пр и этом получить можно и ПМЖ.

Тенденции на рынке недвижимости.