Тенденции на рынке недвижимости.

[Ольга Васильева]

Сегодня попалась на глаза интересная статья по новостройкам в Московской области. Квартиры в многоэтажных домах, 18 этажей и выше, плохо продаются. Застройщики при строительстве не закладывают инфраструктуру и в новых домах по 5 в среднем лет квартиры продаются. То есть пустует жилье, а новостройки появляются еще и более выгодные предложения. В итоге кварталы жилья пустуют. Но там проблема еще из-за отсутствия поблизости метро. Приходим к тому же, что и в Китае. Там пустующие районы далеко не редкость.
Люди чаще покупают жилье на окраинах и малоэтажное. Вот такое раскупается. Смотрела дома на Кубани. Дома подорожали в станицах. Приток приезжих с северных регионов делает свое дело.

[Ольга Васильева]

Вот такие дома называются "Тетрис" и они строятся активно в Московской области, да и в других регионах тоже. Цена, конечно, разительно отличается. К примеру у нас студия на 2024 кв.метра стоит около 1 млн. рублей, максимум полтора. А вот в Подмосковье уже 2,5 млн. рублей и выше. На мой взгляд странные дома, так как этажность - 30! Более 1000 квартир в доме таком. Цена, к примеру, более 38 кв.метров стоит уже около 5 млн.рублей.
Большинство в таких домах идут студии почему-то.

[Tit4]

Вот такие дома называются "Тетрис" и они строятся активно в Московской области, да и в других регионах тоже. Цена, конечно, разительно отличается. К примеру у нас студия на 2024 кв.метра стоит около 1 млн. рублей, максимум полтора. А вот в Подмосковье уже 2,5 млн. рублей и выше. На мой взгляд странные дома, так как этажность - 30! Более 1000 квартир в доме таком. Цена, к примеру, более 38 кв.метров стоит уже около 5 млн.рублей.
Большинство в таких домах идут студии почему-то.

Ну как почему? Потому что из двух студий можно сделать однушку, если уж так хочется и если есть деньги. Цена однушки в 5 лямов и это в попе мира даже по московским меркам. Вообще, те, кто находятся в москве, не живут там, они там только работают. А для тех, кто работает в целом не так важно, в каких условиях производить "хронику пикирующего бомбардировщика" ежедневно до кровати. Потому как на завтра снова на взлет и пахать.

[Ольга Васильева]

Вот такие дома называются "Тетрис" и они строятся активно в Московской области, да и в других регионах тоже. Цена, конечно, разительно отличается. К примеру у нас студия на 2024 кв.метра стоит около 1 млн. рублей, максимум полтора. А вот в Подмосковье уже 2,5 млн. рублей и выше. На мой взгляд странные дома, так как этажность - 30! Более 1000 квартир в доме таком. Цена, к примеру, более 38 кв.метров стоит уже около 5 млн.рублей.
Большинство в таких домах идут студии почему-то.

Ну как почему? Потому что из двух студий можно сделать однушку, если уж так хочется и если есть деньги. Цена однушки в 5 лямов и это в попе мира даже по московским меркам. Вообще, те, кто находятся в москве, не живут там, они там только работают. А для тех, кто работает в целом не так важно, в каких условиях производить "хронику пикирующего бомбардировщика" ежедневно до кровати. Потому как на завтра снова на взлет и пахать.

Оказывается у нас есть район с новостройками и дома называются "свечки". Посмотрела, мимо проезжала. Ну я вам скажу это ужас просто. Народу море. Машин куча. Навтыкали так близко, что можно в окна смотреть друг другу. При этом снижения цен не предвидится. Новостройки идут с отделкой и дороже вторичного жилья.
Главное инфраструктура хромает. Хотя на окраине и престижнее жить сейчас, но далеко до школ, остановок.
А делать из двух одну - это какие надо иметь деньжище.
Знакомый двухуровневую квартиру продать не смог и перестал платить за нее. Более 200 кв.метров. Это 11-10 этажи. Короче под арестом теперь стоит. Вот для чего такие квартиры люди брали?

[Tit4]

Ну как почему? Потому что из двух студий можно сделать однушку, если уж так хочется и если есть деньги. Цена однушки в 5 лямов и это в попе мира даже по московским меркам. Вообще, те, кто находятся в москве, не живут там, они там только работают. А для тех, кто работает в целом не так важно, в каких условиях производить "хронику пикирующего бомбардировщика" ежедневно до кровати. Потому как на завтра снова на взлет и пахать.

Оказывается у нас есть район с новостройками и дома называются "свечки". Посмотрела, мимо проезжала. Ну я вам скажу это ужас просто. Народу море. Машин куча. Навтыкали так близко, что можно в окна смотреть друг другу. При этом снижения цен не предвидится. Новостройки идут с отделкой и дороже вторичного жилья.
Главное инфраструктура хромает. Хотя на окраине и престижнее жить сейчас, но далеко до школ, остановок.
А делать из двух одну - это какие надо иметь деньжище.
Знакомый двухуровневую квартиру продать не смог и перестал платить за нее. Более 200 кв.метров. Это 11-10 этажи. Короче под арестом теперь стоит. Вот для чего такие квартиры люди брали?[/quote]
Зарабатывали видать хорошо. Дело тут в другом. Если есть квартира двухуровневая, и не можешь ни платить за нее, ни продать, так хоть сдай, чтоб она покрывала затраты, которые на нее идут. Мне непонятно, зачем человек платит за жилье, которое высасывает бюджет и не пытается с этим ничего сделать.

[DIMICH]

Если есть квартира двухуровневая, и не можешь ни платить за нее, ни продать, так хоть сдай, чтоб она покрывала затраты, которые на нее идут. Мне непонятно, зачем человек платит за жилье, которое высасывает бюджет и не пытается с этим ничего сделать.

А кому такая огромная квартира нужна? "Для жизни" можно и поскромнее апартаменты снять. Да и о престиже тут судя по всему речь не идет. Просто человек решил "вложиться в недвижимость", но при этом "забыл подумать". Вот и возникла проблема как от такой квартиры избавиться. Купил бы вместо нее, скажем 2 квартиры по 60 квадратов, продал бы обе и без особых проблем..

[Nord]

А кому такая огромная квартира нужна?

Ну, не все живут только с женой или только с котом, хомячком... У некоторых в квартире, как в старые добрые времена, три поколения вместе проживают. Там 60 метров может быть маловато.

[DIMICH]

А кому такая огромная квартира нужна?

Ну, не все живут только с женой или только с котом, хомячком... У некоторых в квартире, как в старые добрые времена, три поколения вместе проживают. Там 60 метров может быть маловато.

Ну.. Три поколения в одной квартире это скорее исключение в наше время. Сейчас складывается менталитет, чтобы все жили отдельно. Даже наши детки норовят как можно скорее выпорхнуть из гнезда и настоятельно требуют "свои отдельные метры".

[Tit4]

А кому такая огромная квартира нужна?

Ну, не все живут только с женой или только с котом, хомячком... У некоторых в квартире, как в старые добрые времена, три поколения вместе проживают. Там 60 метров может быть маловато.

Ну.. Три поколения в одной квартире это скорее исключение в наше время. Сейчас складывается менталитет, чтобы все жили отдельно. Даже наши детки норовят как можно скорее выпорхнуть из гнезда и настоятельно требуют "свои отдельные метры".

Так а в чем проблема? Нужны отдельные метры - заработай их. Вот что заметил, детки в последнее время менталитет меняют на одно только слово "дай!".
Причем все абсолютно уверены, что родители должны им по гроб жизни, за то,что они такие вот хорошие. Свежий случай просто у друзей, сын закатил истерику, что у него не айфон последний. Причем ему уже 19 лет и он спиногрыз пальца о палец еще не ударил.

[Ольга Васильева]

Интересная ситуация получилась по продаже недвижимости родственникам. Всем известен факт получения вычета при покупке недвижимости. Но немногие знают, что вычет не положен, если сделка произошла "между взаимозависимыми физлицами". А это означает родня. Создан прецедент в РФ, когда зять купил квартиру у тещи.
Сделка была проделана между мужем дочерью и ее матерью, так как вычет дочери не положен.

А вот информация по загородной недвижимости: за три месяца 2019 года больше продаж стало садовых домов, домов за городом в связи с новым налогообложением садовых участков и построек на них. Продажи загородной недвижимости только растут в связи с обязательной уплатой налога, так как нужно делать перерегистрацию по новому закону.