Тенденции на рынке недвижимости.

[naprikole]

У нас выложили статистику о ценах на жилье по сравнению с прошлым,с 1997 годом.Так вот суть в том,что стоимость постройки одного квадратного метра в многоквартирном доме выросла на 83%,в собственном доме на 58%,а зарплата выросла на 173% но жилье стало менее доступным,вопрос почему?Оказывается выросли цены на землю под строительство,сильно увеличилось время получения разрешения на постройку многоквартирных домов и стали слишком требовательные нормы и правила строительства.

[Ольга Васильева]

Цены на жилье по регионам РФ разные.
Вот если брать Москву, то там квартира, если ее можно так назвать, площадью от 14 кв.м. до 20-ти стоит 1 млн. 600 тыс.р. и до 2 млн. руб. При этом это за МКАДом и где нужно еще вкладываться в ремонт. А за эту цену в Челябинске можно купить и трехкомнатную квартиру с ремонтом, в зависимости от района.
Нормальные квартиры в Москве стоят от 5 млн. руб. А студия 17 кв.м. на окраине за 2 790 000 руб. продаются.
Здесь цена на такие студии 900 000 руб.

[Ольга Васильева]

В Италии, в городке Локана, будут выплачивать 9 000 евро любым иностранным гражданам, которые там будут селиться. Пишут, что 30 тысяч человек уехали за 6 лет последних, поэтому приглашают семьи жить и при рождении детей выплаты будут пособий. В Локане есть гидроэлектростанция, поэтому считается городок перспективным.
Судя по карте Гугла городок находится в таком красивом месте.
Почитала про итальянские деревушки. Очень много уже заброшенных. Люди уезжают в поисках работы в города. А на фото там так красиво. Такие пейзажи!

[vladimir16]

Цены на жилье по регионам РФ разные.
Вот если брать Москву, то там квартира, если ее можно так назвать, площадью от 14 кв.м. до 20-ти стоит 1 млн. 600 тыс.р. и до 2 млн. руб. При этом это за МКАДом и где нужно еще вкладываться в ремонт. А за эту цену в Челябинске можно купить и трехкомнатную квартиру с ремонтом, в зависимости от района.
Нормальные квартиры в Москве стоят от 5 млн. руб. А студия 17 кв.м. на окраине за 2 790 000 руб. продаются.
Здесь цена на такие студии 900 000 руб.

Ну конечно, цены зависят от города, где собирается покупать человек. Чем ближе к Москве, тем дороже квартира. Вот к примеру, я купил в долевке, в новом строящемся доме, квартиру студию, квадратов 24.95, стоимость её 970000 рублей, а вот как дом сдался, то цена стала, от 1300000 до 1.5 миллиона, но это уже перекупщики такие цены ставят. Но и в самом городе, цены тоже очень отличаются, на левом берегу, цены ниже, чем на правом, вот как-то так.

[Ольга Васильева]

Смотрела сайты продажи домов и коттеджей по регионам. Самые дорогие дома в Московской области. Несмотря на то, что цены на загородное жилье частного сектора снизилось на 38-40%, дома остаются дорогими в сравнении с квартирами.
И считается более выгодное вложение в одноэтажные дома со средней площадью, но не выше 100 кв.метров. Из-за большой жил.площади домов и количества этажей стоимость существенно возрастает. Так дом в 2 этажа дороже в Подмосковье одноэтажного на 1,5-2 миллиона рублей.
Причем смотрела частные обьявления. Видела даже дома с соснами на земельным участке. Цена от этого увеличена.

[Tit4]

Смотрела сайты продажи домов и коттеджей по регионам. Самые дорогие дома в Московской области. Несмотря на то, что цены на загородное жилье частного сектора снизилось на 38-40%, дома остаются дорогими в сравнении с квартирами.
И считается более выгодное вложение в одноэтажные дома со средней площадью, но не выше 100 кв.метров. Из-за большой жил.площади домов и количества этажей стоимость существенно возрастает. Так дом в 2 этажа дороже в Подмосковье одноэтажного на 1,5-2 миллиона рублей.
Причем смотрела частные обьявления. Видела даже дома с соснами на земельным участке. Цена от этого увеличена.

Смотря какой участок. Лучше дома с сосняком поблизости. А вообще для себя понял одну важную вещь. Дом очень серьезно "якорит" Если собираешься там жить "безвылазно", то тогда да, вариант наиотличнейший. Но оставлять дом надолго не получится. Пару-тройку дней максимум.

[Ольга Васильева]

Смотрела жилье в Анапе и Геленджике.
Анапа по климату более подходит северным людям.
Геленджик хорош для тех, кто уже хочет просто пожить там на старости. Много детей приезжает туда. Цена от 53 000 кв.метр жилья. Население - нет сотни тысяч человек. Есть районы отдаленные, где можно купить домик или квартиру. Но местные пишут, что сдают квартиры и там летом такой шум, гам, что живущим очень не нравится там. И плохо дело с интернетом, что влияет на стоимость жилья тоже. Такой рай для отдыха, кто наработался.
В Анапе жилье подороже уже идет, по 60-75 тысяч рублей квадратный метр жилья.

[Tit4]

Смотрела жилье в Анапе и Геленджике.
Анапа по климату более подходит северным людям.
Геленджик хорош для тех, кто уже хочет просто пожить там на старости. Много детей приезжает туда. Цена от 53 000 кв.метр жилья. Население - нет сотни тысяч человек. Есть районы отдаленные, где можно купить домик или квартиру. Но местные пишут, что сдают квартиры и там летом такой шум, гам, что живущим очень не нравится там. И плохо дело с интернетом, что влияет на стоимость жилья тоже. Такой рай для отдыха, кто наработался.
В Анапе жилье подороже уже идет, по 60-75 тысяч рублей квадратный метр жилья.

При любом раскладе перед тем, как приобретать, нужно туда съездить и пожить и в сезон и в бессезонье. Это добрый совет. Дело не только в шуме, отдыхающих и прочем. Хватает других моментов. Кроме того, цены в сезон взвинчиваются практически на все. Фрукты и овощи так же поднимаются в разы. Я во времена СССР еще жил в курортном городе и знаю, что такое налетевшие отдыхающие туристы.

[Ольга Васильева]

Снижение цен на коттеджи произошло на 37% в Подмосковье. Но и цена все-равно осталась высокой.
Поселки из таунхаусов перестали строиться. Теперь там цена квадратного метра вырастет, считают риэлторы. Это дома по 3 - 2 этажа и, как правило, поселки огорожены и имеют свою инфраструктуру.
В 2017-ом году был бум строительства таких поселков, но теперь застройщики не берутся строить малоэтажное жилье. Долевое строительство тому виной. Вернее, его отмена. Спрос на загородные тайунхаусы снизился в 2 раза.

С 01.02.2019г. вступил в законную силу на территории РФ закон № 338-ФЗ о деятельности нотариата по сделкам недвижимости.
Если продается целая квартира или доля, то нотариус должен заверять все сделки всех собственников.

[Рэндом]

Если и покупать квартиру в многоквартирном доме, то стоит задуматься о том какая там звукоизоляция. У меня соседи чуть повысили голос и все слышно. А повышение голоса как правило связано с агрессией. Каково это каждый день слушать агрессивные голоса. Сам по неволе становишься злым. Поэтому соседи и звукоизоляция имеют очень большое значение. В том числе и в таунхаусе. Самый идеальный вариант это коттедж. И не важно что с ним больше возни. Я думаю люди это поняли и поэтому популярность таунхаусов упала. Но все таки на первом месте цена. Люди стали покупать менее дорогие квартиры, а таунхаус это дороговато.