Тенденции на рынке недвижимости.

[Tit4]

В новостях пишут об увеличение цен на недвижимость в эти пол года. Процентная ключевая ставка увеличена Ценробанком РФ. Цены подскочили на все, рубль снижается. Люди опять начали покупать на свои сбережения квартиры. Инвестиции в виде банковских вкладов, несмотря на повышение годового процента по вкладу, стоят на последнем месте.

Ольга, ты рассматривала долгое время квартиры по москве. Скажи, а какие районы и какого вида жилье показалось тебе интересным? И как изменилась цена на всю эту красоту в связи с новыми обстоятельствами?

[Ольга Васильева]

Ольга, ты рассматривала долгое время квартиры по москве. Скажи, а какие районы и какого вида жилье показалось тебе интересным? И как изменилась цена на всю эту красоту в связи с новыми обстоятельствами?

Я не смогу купить на проданное здесь. Там выросла "вторичка" на 4,5% уже. При чем квартиры дорогие и в области, час езды от Москвы на электричке. Смотрю экологическую обстановку еще и читаю что где находится.
Шило на мыло не охота менять. Восточную часть Москвы вообще не рассматриваю.
Жду роста цен здесь и после продажи выбирать буду.
Переезд дорогой выйдет и я не потяну.

[Tit4]

Ольга, ты рассматривала долгое время квартиры по москве. Скажи, а какие районы и какого вида жилье показалось тебе интересным? И как изменилась цена на всю эту красоту в связи с новыми обстоятельствами?

Я не смогу купить на проданное здесь. Там выросла "вторичка" на 4,5% уже. При чем квартиры дорогие и в области, час езды от Москвы на электричке. Смотрю экологическую обстановку еще и читаю что где находится.
Шило на мыло не охота менять. Восточную часть Москвы вообще не рассматриваю.
Жду роста цен здесь и после продажи выбирать буду.
Переезд дорогой выйдет и я не потяну.

Ну восток всегда славился грязной экологией. Час на электричке вообще не дело. Если смотреть боле мене близкие районы, то это Реутов, Люберцы.
Чуть по севернее Пушкино, Королев.
Ну или Лобня . А ты где рассматривала?
Переезд на самом деле не такой и дорогой. Как надумаешь - сообщи, подскажу как недорого это сделать.

[Ольга Васильева]

В Санкт-Петербурге будет построен ЖК компанией "Лидер Групп" в районе станции метро "Московская",.
Между улицами Типанова и проспекта Юрия Гагарина получено разрешение на строительство одного 16-этажки и 2-х 23-этажки.

Первые этажи домов будут соединены общими корпусами. Подземный парковка, детский сад на 250 мест, школа на 550 мест тоже входит в строительство.
На кровле домов будет озеленение. Фитнес-центр с бассейном в плане так же стоят.
Цена квадратного метра пока не огласилась.

[Ольга Васильева]

Самые дешевые квартиры по РФ в городах:
Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск.
Самые дорогие в городах: Москва, Санкт-Петербург, Казань и Екатеринбург.
В Краснодаре 1 кв.метр жилья в новостройках стоит 45 тыс. руб., на вторичном рынке = 54 тыс. руб.
По РФ цены растут на жилье с июля 2018 г.
Средняя цена 1 кв.метра в новостройках = 52 347 руб., а 1 кв.метра на вторичном рынке =49 064 руб.

[Tit4]

Самые дешевые квартиры по РФ в городах:
Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск.
Самые дорогие в городах: Москва, Санкт-Петербург, Казань и Екатеринбург.
В Краснодаре 1 кв.метр жилья в новостройках стоит 45 тыс. руб., на вторичном рынке = 54 тыс. руб.
По РФ цены растут на жилье с июля 2018 г.
Средняя цена 1 кв.метра в новостройках = 52 347 руб., а 1 кв.метра на вторичном рынке =49 064 руб.

В Воронеже как и в Краснодаре. Можно найти новостройку за 45 тысяч, но есть и по 90. Все зависит от места расположения и престижности. Цены так же растут с лета, но не сказать чтоб сильно. В Ярославле начинается цена от 40 000 за метр на перефирии и до 100к в центре в новостройках. Вторичка немного ниже.
Сейчас в моду пошли дома из керамических блоков, с точки зрения теплоизоляции и шумоизоляции пожалуй самые интересные, вопрос в том, что они довольно хрупкие. Зато разрекламировали и спрос на них довольно большой, не смотря на высокую цену.

[Ольга Васильева]

В Уфе распродается недвижимость - конфискат.
За долги были изъяты квартиры и 15.10.2018 г. будут идти торги. Уфа очень хороший город, судя по отзывам в интернете. До 10 октября можно внести задаток и оставить заявку по адресу: Кирова, 99/3.
Будет продано 26 объектов.
Квартиры будут от 32,4 кв. метров и до 97 кв.м.
Цены от 1 417 800 рублей до 3 683 200 рублей.

[Ольга Васильева]

Хорошие новости для тех, кто купил недвижимость еще пол года назад: цена по РФ растет.
Зафиксирован рост на 2% в среднем на вторичное жилье.
В Перми рост составил на 14%, где кв.метра теперь стоит в пределах 55 тыс.рублей;
в Кургане на 13%, кв.метр = 38 тыс.руб.; в г.Киров на 12%, 45 тыс.руб.;
В Челябинске от 41 тыс.кв.метр стоит теперь.
Новостройки так же выросли в цене, но вторичное жилье все равно выходит дороже. Скорее всего это из-за того, что во многих районах дотации от государства и нет инфраструктуры поблизости.

[Tit4]

Хорошие новости для тех, кто купил недвижимость еще пол года назад: цена по РФ растет.
Зафиксирован рост на 2% в среднем на вторичное жилье.
В Перми рост составил на 14%, где кв.метра теперь стоит в пределах 55 тыс.рублей;
в Кургане на 13%, кв.метр = 38 тыс.руб.; в г.Киров на 12%, 45 тыс.руб.;
В Челябинске от 41 тыс.кв.метр стоит теперь.
Новостройки так же выросли в цене, но вторичное жилье все равно выходит дороже. Скорее всего это из-за того, что во многих районах дотации от государства и нет инфраструктуры поблизости.

Вчера звонили из ЖК Пушкарь, что в 14 км от МКАДа по ярославскому шоссе. Оставлял им как то заявку. Предлагают квартиры по 77 к за м2. В целом цена чуть подросла, но не сказал бы, что значительно. Если кому интересно, поищите, квартирку можно взять за 3 млн.

[Ольга Васильева]

Вчера звонили из ЖК Пушкарь, что в 14 км от МКАДа по ярославскому шоссе. Оставлял им как то заявку. Предлагают квартиры по 77 к за м2. В целом цена чуть подросла, но не сказал бы, что значительно. Если кому интересно, поищите, квартирку можно взять за 3 млн.

В Челябинске, в новостройках, растут цены на квартиры. Самое интересное, что в пределах 10 км. от города подорожание идет. А вот в двух районах города, где выбросы сильные, в Ленинском и Металлургическом, продажа квартир идет с очень сильно-заниженными ценами. Так 3-комнатную квартиру можно купить до 1 млн.руб.
А за городом, в новых микрорайонах, 2-комнатная квартира, площадью 41 кв.м. стоит 1.500 000 руб. То есть с марта, после ввода домов, подорожание произошло на 200 тыс.руб.
Сейчас люди так делают, свои квартиры продают с мебелью и намного дороже. Снимать жилье - средняя цена даже за городом в пределах 10 - 15 тыс.руб. в месяц. Причем коммунальные платежи оплачиваются отдельно съемщиками.