Инвестирование в недвижимость

[papikyo]

С последними событиями в стране конечно гривна упала в цене, но сейчас как видно начало по немного стабилизироваться! Конечно все кто в то время продавал недвижимость или хранил деньги долларах и вовремя их сдал, заработали не маленькие суммы!

[Zack]

Вот Вам и тенденция. По сути доллар в Украине вырос процентов на 20 следовательно и жилье подорожало на эти самые 20 процентов для тех кто собирал гривны для покупки жилья. В целом все жилье продается в у.е и будет продаваться.Хотя те кто инвестировал в недвижимость щас в огромном плюсе.

Естественно, что размещение финансов в валютах наиболее мощных стран - это идеальный вариант.
А вот те люди, которые набрали жилье в кредит под процент, оформив всё в долларах, но получая зарплату в гривнах, оказались в страшной яме.

[Alya]

Вот Вам и тенденция. По сути доллар в Украине вырос процентов на 20 следовательно и жилье подорожало на эти самые 20 процентов для тех кто собирал гривны для покупки жилья. В целом все жилье продается в у.е и будет продаваться.Хотя те кто инвестировал в недвижимость щас в огромном плюсе.

Естественно, что размещение финансов в валютах наиболее мощных стран - это идеальный вариант.
А вот те люди, которые набрали жилье в кредит под процент, оформив всё в долларах, но получая зарплату в гривнах, оказались в страшной яме.

Вы сводите сво ответ не к тому что человек инвестировал в недвижимость а просто купил себе жилье, это разные виды финансовой деятельность. Инвестиции в недвижимость подразумевают покупку акций облигаций еще каких либо долговых обязательств компании застройщика а не просто 4-е стенки в доме. Есть инвестирование в 4-е стены но в таком случае это малое инвестирование и недвижимость сдается по найму а расчет инвестиции рассчитывается таким образом что бы сама недвижимость могла себя окупить за 5-10-15 лет или же могла окупать себя в размере 75% от общей уплаты по кредитованию, в таком случае мы просто получаем плечо но не на рынке а у банка с большим процентом и остаток в 25% платим с своего кармана а основную сумму оплачивает сама недвижимость.

[nikolja]

Инвестиции в недвижимость подразумевают покупку акций облигаций еще каких либо долговых обязательств .

На это как по мне нужны солидные деньги, да и немалый опыт и подробное изучение данного вопроса. Как по мне на много проще просто в виде инвестиций купить готовое желью. ну или любую недвижимость. есть много денег то покупаешь просто больше готовой недвижимости. так поспокойнее будет.

[Alya]

Инвестиции в недвижимость подразумевают покупку акций облигаций еще каких либо долговых обязательств .

На это как по мне нужны солидные деньги, да и немалый опыт и подробное изучение данного вопроса. Как по мне на много проще просто в виде инвестиций купить готовое желью. ну или любую недвижимость. есть много денег то покупаешь просто больше готовой недвижимости. так поспокойнее будет.

Если у вас нет денег на самостоятельную покупку в таких инвестициях, есть так называемые КУА у которых есть Пифы которые предусматривают колективное инвестирование по части в паях и вы можете купить столько пая на сколько вам хватает средств и это будет не хуже чем просто покупка у застройщика. Практически у каждой КУ есть такой фонд где есть основа на недвижимости, плюс в том что там же портфель собран может быть с других инструментов которые смогут защитить капитал при резком падении цен на недвижимость.

[nikolja]

Если у вас нет денег на самостоятельную покупку в таких инвестициях, есть так называемые КУА у которых есть Пифы которые предусматривают колективное инвестирование по части в паях и вы можете купить столько пая на сколько вам хватает средств и это будет не хуже чем просто покупка у застройщика. Практически у каждой КУ есть такой фонд где есть основа на недвижимости, плюс в том что там же портфель собран может быть с других инструментов которые смогут защитить капитал при резком падении цен на недвижимость.

Очень интересно, буду вникать в такую возможность инвестирования, надеюсь там речь идет о доходности не менее 50% в год...

[Alya]

Если у вас нет денег на самостоятельную покупку в таких инвестициях, есть так называемые КУА у которых есть Пифы которые предусматривают колективное инвестирование по части в паях и вы можете купить столько пая на сколько вам хватает средств и это будет не хуже чем просто покупка у застройщика. Практически у каждой КУ есть такой фонд где есть основа на недвижимости, плюс в том что там же портфель собран может быть с других инструментов которые смогут защитить капитал при резком падении цен на недвижимость.

Очень интересно, буду вникать в такую возможность инвестирования, надеюсь там речь идет о доходности не менее 50% в год...

Еще раз повторюсь, сам процесс инвестирование рассчитан на прибыль только прибыль не всегда может быть 50% годовых, у меня был случай когда я покупала бумагу по 14 тыс и два года терпела убытки но по закрытию третьего года получила прибыль в 41 тыс . был момент в 2003 году когда одна бумага выросла с 5 тыс до 125 тыс за три- четыре года. В инвестировании есть риски, плюс в одном что вы в конечном итоге не потеряешь а только приобретешь , процент будет в разы больше депозитовских.

[nikolja]

А как же банкротство той или иной структуры в бумаги которой Вы инвестировали. ведь таких случаев немало и в конечном итоге инвестора деньги попросту теряются в полном обьеме.

[Nord]

А какой бизнес без риска? Собственно, это вопрос Вашей инвесторской стратегии, как и на Форекс - большая прибыль требует не маленького риска. Нельзя вложить в сделку 10 баксов, и через неделю получить 2 тысячи. Очевидно, требуется грамотная диверсификация в разные проекты. Если пытаться пристроить весь капитал в один проект, сколько бы прибыли там ни обещали, это всегда неоправданный риск.

[papikyo]

Вот и я об этом говорю, инвестирование это тоже риск! Даже если немного отходить от темы и пробовать инвестировать в банк, под маленькие проценты банк может обанкротиться! И деньги все потерять! Поэтому я вижу смысл инвестирования средств в недвижимость!