Инвестирование в недвижимость

[Fortis]

Создать такую "бетонную коробку", я Вас уверяю, это запросто, только крышевать будут все равно и нужно официально оформить постройку сооружения.

Инквизитор, может даже если вы создадите такое то вы должны постоянно находиться в этом клубе регулярно и постоянно нужно работать с игроманами клуба, уметь не только игры устанавливать, но уметь постоянно обновлять их, постоянно добовлять клиентам что-то новое а это нужно следить за новостями игор а вы будете сидеть предположим и общатся на форуме вам же нет никакого интереса играть в игры или интересоваться закачкой нового симулятора если у вас будут интересы другие.
Мне кажется компьютерный клуб слишком много времени свободного отнимает еще- это если бы арендовал, поставил компы а вы хотите сами все закачивайте такого не будет, все приходиться делать самому, обслуживание.
Это знаете как повар готовит в ресторане а приходит клиент и говорит а почему у вас борщ не доваренный а повар ответит такой фразой: "Вот кто хочет тот себе доварит борщ а тот кто не хочет кушает", так как он считает нужным, вы же тоже самое не ответите подросткам кому надо тот закачивает игры ведь верно?!

[Инквизитор]

Создать такую "бетонную коробку", я Вас уверяю, это запросто, только крышевать будут все равно и нужно официально оформить постройку сооружения.

Инквизитор, может даже если вы создадите такое то вы должны постоянно находиться в этом клубе регулярно и постоянно нужно работать с игроманами клуба, уметь не только игры устанавливать, но уметь постоянно обновлять их, постоянно добовлять клиентам что-то новое а это нужно следить за новостями игор а вы будете сидеть предположим и общатся на форуме вам же нет никакого интереса играть в игры или интересоваться закачкой нового симулятора если у вас будут интересы другие.
Мне кажется компьютерный клуб слишком много времени свободного отнимает еще- это если бы арендовал, поставил компы а вы хотите сами все закачивайте такого не будет, все приходиться делать самому, обслуживание.
Это знаете как повар готовит в ресторане а приходит клиент и говорит а почему у вас борщ не доваренный а повар ответит такой фразой: "Вот кто хочет тот себе доварит борщ а тот кто не хочет кушает", так как он считает нужным, вы же тоже самое не ответите подросткам кому надо тот закачивает игры ведь верно?!

Для чего же постоянно сидеть в том клубе? Достаточно просто посадить туда человека, который будет работать вместо Вас, таким образом даже сеть открыть можно, а игры? Что там сложного в их установке и обновлению? Игроманы сами спрашивают, есть такая игра или нет, получат они такую дозу или нет, а вот задача администратора или субадминистратора уже установить эту игру и удовлетворить желание клиента. Поверьте мне, с компа администратора можно одновременно загружать все на все компьютеры в сети, также как и проверять на вирусы. При этом можно использовать пиратские программы и все.

[Fortis]

Для чего же постоянно сидеть в том клубе? Достаточно просто посадить туда человека, который будет работать вместо Вас, таким образом даже сеть открыть можно, а игры? Что там сложного в их установке и обновлению? Игроманы сами спрашивают, есть такая игра или нет, получат они такую дозу или нет, а вот задача администратора или субадминистратора уже установить эту игру и удовлетворить желание клиента. Поверьте мне, с компа администратора можно одновременно загружать все на все компьютеры в сети, также как и проверять на вирусы. При этом можно использовать пиратские программы и все.

Инквизитор, если вы будете еще 10 человек нанимать чтоб на вас работало то собственно будет ли ваш клуб приносить в целом доходы, если за электроэнергию вам придется оплачивать за аренду или покупку места тоже надо оплачивать, налоги тоже придется оплачивать, охране и человеку администратору тоже надо оплачивать выгода с этого есть так как администратор не будет за копейки сидеть круглосуточно возле компа, он захочет обычную зарплату хотя бы в 200-300$ плюс охрана захочет тоже столько же а потом счет и что вы там с игроков заработаете смешные пару десятков баксов если еще не в минусе окажетесь?!

[Инквизитор]

Для чего же постоянно сидеть в том клубе? Достаточно просто посадить туда человека, который будет работать вместо Вас, таким образом даже сеть открыть можно, а игры? Что там сложного в их установке и обновлению? Игроманы сами спрашивают, есть такая игра или нет, получат они такую дозу или нет, а вот задача администратора или субадминистратора уже установить эту игру и удовлетворить желание клиента. Поверьте мне, с компа администратора можно одновременно загружать все на все компьютеры в сети, также как и проверять на вирусы. При этом можно использовать пиратские программы и все.

Инквизитор, если вы будете еще 10 человек нанимать чтоб на вас работало то собственно будет ли ваш клуб приносить в целом доходы, если за электроэнергию вам придется оплачивать за аренду или покупку места тоже надо оплачивать, налоги тоже придется оплачивать, охране и человеку администратору тоже надо оплачивать выгода с этого есть так как администратор не будет за копейки сидеть круглосуточно возле компа, он захочет обычную зарплату хотя бы в 200-300$ плюс охрана захочет тоже столько же а потом счет и что вы там с игроков заработаете смешные пару десятков баксов если еще не в минусе окажетесь?!

Не волнуйтесь. В таких заведениях всегда очередь стоит даже. Вот и считайте. 30 компов. 5 грн\час. Это выходит за 12-ти часовой рабочий день прибыли 1800 гривен. За электричество там платить не так много, все налоги, в том числе и скрытые - это 30%. Охранники работают за 1200 грн в месяц, я говорю как оно есть. Вот и считайте сколько прибыли делают владельцы этих залов, в нашем городе сетей кстати нет.

[Zack]

Zack вы конечно меня извините, но вы рассуждаете так словно вы каждый день покупаете по 5-10 квартир и они по вашему стоят как будто копейки.
Я вас прекрасно понимаю что заниматься инвестированием в недвижимость- это просто легко и превосходно, но где достать такие огромные деньги на покупку квартиры а то же оно стоит ой как много и обычному простому человеку просто не купить вот так просто квартиру, это я не знаю как надо зарабатывать чтоб в это инвестировать.

Они стоят не копейки, но и не такие дикие деньги, как можно себе представить.
Покупка квартиры для сдачи в аренду - это долгосрочное инвестирование. Тут не идет речь о том, вернется ли вся сумма вложенного за пару лет.
Вопрос в регулярном получении прибыли. А это уже проверенный метод, который без проблем используется в разных странах.

Про суммы: будет депозит в 50-100К, вопросы отпадут. Естественно, покупка квартиры не для центовых счетов. Но трейдеру нужно к чему-то стремиться. Недвижимость - прекрасная цель.

[Zack]

А разве посредничество это хуже чем инвестирование в недвижимости? Посредничество - это самый простой способ заработка на недвижимости. Соседи под нами сдают квартиру постоянно по 80 долларов\сутки\человека. Так это тоже хороший вариант, знаете, только приводит один арендатор своих дружков и там такое потом, что ужас. Соседи жалуются и милицию вызывают, а на лестничной площадке чипсы постоянно валяются, бутылки из по рэво, пива,шэйка.

Тут уже каждый выбирает свой метод заработка.
Кому-то нравится посредничество, кому-то квартиру, так сказать, на вырост цены, а кто-то захочет сдавать по 80 долларов в сутки.
У нас в городе в среднем 30-40 долларов в сутки и есть люди, которые на таких сдачах сколотили себе неплохие капиталы.
Да, есть хлопоты, ибо снимают очень разные люди. Но бизнес без проблем не бывает.

[Nord]

Теоретически купить недвижимость для сдачи в аренду - недурственное вложение средств. Для практической оценки нужно учесть нюансы. Помимо очевидных трудностей с жильцами, ремонтами, соседями, для наших широт очень уж характерны квартирные махинации. Кинуть могут не только при покупке квартиры, но существуют схемы как могут облапошить хозяина квартиры даже его квартиросъемщики, продав квартиру по липовым документам или присвоив ее. Представьте, как замечательно будет лишиться квартиры, на которую ты убил 10 лет тяжелой работы. Про менее гадостные варианты (скажем, если твои постояльцы не платят, но у них есть несовершеннолетний ребенок, выставить их из квартиры крайне затруднительно по закону) я вообще молчу.

[nikolja]

Теоретически купить недвижимость для сдачи в аренду - недурственное вложение средств. Для практической оценки нужно учесть нюансы. Помимо очевидных трудностей с жильцами, ремонтами, соседями, для наших широт очень уж характерны квартирные махинации. Кинуть могут не только при покупке квартиры, но существуют схемы как могут облапошить хозяина квартиры даже его квартиросъемщики, продав квартиру по липовым документам или присвоив ее. Представьте, как замечательно будет лишиться квартиры, на которую ты убил 10 лет тяжелой работы. Про менее гадостные варианты (скажем, если твои постояльцы не платят, но у них есть несовершеннолетний ребенок, выставить их из квартиры крайне затруднительно по закону) я вообще молчу.

Да щас любое инвестирование в целом в той или иной степени дело рисковое. Если уж и заниматься инвестированием в недвижимость то делать это через агенства недвижимости. Берут щас в принципе немного около 3% от суммы сделки, так что лучше потратится немного и не переживать за вложенные средства.

[Zack]

Да щас любое инвестирование в целом в той или иной степени дело рисковое. Если уж и заниматься инвестированием в недвижимость то делать это через агенства недвижимости. Берут щас в принципе немного около 3% от суммы сделки, так что лучше потратится немного и не переживать за вложенные средства.

Дело рисковое, если брать для перепродажи. Но не стоит забывать, что в отличие от ценных бумаг, квартира более ощутима. Её можно пощупать :)
Бесспорно, стоит работать лишь через агентство. Причем, через проверенное. Пусть комиссия будет выше, зато вероятность кидка будет намного ниже какого-нибудь бюджетного варианта фирмы-однодневки.

[stejk]

Дело рисковое, если брать для перепродажи. Но не стоит забывать, что в отличие от ценных бумаг, квартира более ощутима. Её можно пощупать :)
Бесспорно, стоит работать лишь через агентство. Причем, через проверенное. Пусть комиссия будет выше, зато вероятность кидка будет намного ниже какого-нибудь бюджетного варианта фирмы-однодневки.

Вложение в недвижимость через покупку квартиры есть лучший выход для использования свободных денег. Как и раньше сейчас очень много мошенников, которые продают квартиры по несколько раз, а потом через суд пробуй забрать ее обратно. Потому лучше всего покупать через знакомых, или у знакомых, тогда будет уверенность в отсутствии кидка.