Инвестирование в недвижимость

[zasada]

Для инвестирования в недвижемость на мой взгляд нужно быть доволе состоятельным человеком один раз вложил и получай процент всю жизнь

[Denver]

Альтернатив недвижимости в мире нет, она даёт самый высокий гарантированный доход. Недвижимость по сравнению с обычными инвестициями находится в категории "никакого риска", ведь, допустим, если вы бы сдавали свою квартиру - вы бы пожизненно бы ли в плюсе и получали стабильный доход! Потом вторая квартира, третья и вы миллионер)

Как-то у вас все просто)). А если вы купили в кредит квартиру, сделали ремонт, а она раз и подешевела на 20-30%, а платить вам надо по кредиту всю стоимость + %. Такое было в 2008 году и у меня знакомые так попали.

[Denver]

Для инвестирования в недвижемость на мой взгляд нужно быть доволе состоятельным человеком один раз вложил и получай процент всю жизнь

Не получится так. За рынком недвижимости нужно постоянно следить и мониторить. Вы можете купить квартиру по одной цене, посдавать ее несколько лет, а потом эта недвижимость упадет в цене и вся ваша выручка за эти годы не покроет полностью покупку. Бывает и такое.

[nikolja]

Хотя инвестиция в недвижимость самое надежное вложение собственных средств, но проблема в том что не у многих людей есть такая сумма средств чтобы купить ту же квартиру. Да и мошенников в этой сфере сейчас хватает + конкуренция большая на рынке. Все это для меня способствует принятию решения . что в данный вид инвестиций лучше не лезть.

[skalper]

Хотя инвестиция в недвижимость самое надежное вложение собственных средств, но проблема в том что не у многих людей есть такая сумма средств чтобы купить ту же квартиру. Да и мошенников в этой сфере сейчас хватает + конкуренция большая на рынке. Все это для меня способствует принятию решения . что в данный вид инвестиций лучше не лезть.

Ну почему же вы с таким страхом?Если у человека есть деньги,то он может сам конкретно узнать,кому срочно нужно продать квартиру или дом.Особенно учитывая тот факт,что сейчас страна в бедности,и многие живут просто выживая.Вот таких горячих предложений будет очень много.Но как всем известно не у всех есть деньги.В таком случае можно покупать в складчину.К примеру объединяется 20 человек,скидываются по малому,и покупают.Наводят марафет,и продают.Вот так и можно развиваться.

[nikolja]

Как Вы сами заметили по сути большинство людей сейчас находятся без денег, это конечно хорошо в плане того что есть масса предложений о продаже недвижимости и можно на этом было делать деньги, но как Вы сами понимаете ввиду того что денег на покупку жилья у большинства людей попросту нет, продать купленую недвижимость будет весьма проблематично.

[Zack]

Как-то у вас все просто)). А если вы купили в кредит квартиру, сделали ремонт, а она раз и подешевела на 20-30%, а платить вам надо по кредиту всю стоимость + %. Такое было в 2008 году и у меня знакомые так попали.

Ну мы здесь говорим не про кредитные квартиры.
Да и не стоит сочетать инвестирование в недвижимость с потенциалом продажи. Больше прибыли удастся получить от сдачи в аренду.
Промышленник, покупая завод, не берет его ради продажи на будущее. Он хочет, чтобы предприятие что-то производило регулярно. Регулярный доход, частями. Мы уже тут считали, что намного выгоднее сдавать недвижимость, чем брать для перепродажи. Намного стабильнее доход.

[nikolja]

Действительно доход можно получать и от сдачи купленной квартиры в аренду, но я здесь прикинул у нас в городе в среднем квартира стоит 15.000 долларов, т.е в она без ремонта, без мебели ит.д, сдать такую квартиру удастся долларов за 100 это максимум. Не сложно подсчитать что окупится она таким образом лет за 15 и только тогда начнет приносить прибыль. Конечно можно там сделать ремонт и сдавать подороже, но опять таки затраты на ремонт и дорогая квартира будет не всегда находится в аренде...можно сдавать и почасово, но это уже не инвестиция получается . инвестиция это вложил средства и получаешь доход, а не деланье ремонтов и поиск клиентов и потом выселение в случае не проплаты за аренду.

[Zack]

Тут даже вопрос не в том, сколько лет квартира будет окупаться. Важно, чтобы она приносила прибыль. На тот свет деньги не забрать, а если каждый месяц будет поступать оплата за такое помещение, то это позволит жить по своему сценарию, имея деньги на персональные нужды.

[nikolja]

Здесь нужно понимать под тем понятием что имеется ввиду под словом прибыль. Я имею ввиду прибыль это когда инвестируемая сумма полностью вернулась к инвестору и все что сверх этой суммы уже можно считать прибылью.