Тенденции на рынке недвижимости.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 23 апр 2021, 11:18

В мегаполисах России жилье подорожало в районе 8 процентов на 1 кв.метр. Сильное подорожание произошло в Москве и Санкт-Петербурге. Более чем на 10 процентов. Ожидается рост цена в таких крупных городах до конца года, как Уфа, Челябинск, Новосибирск, Воронеж. Большой приток идет с южноазиатских стран. Жилье скупается и поэтому идет рост цен. Строительство идет хорошо и новое жилье раскупается таже быстро, говорят риэлторы. Дома продаются хуже и "вторичка".

Tit4 · **Tit4** » 23 апр 2021, 11:41

Честно говоря не могу понять, почему дома не дорожают. Вот живу в частном, и сам себе хозяин. А в квартире - как в бетонной коробке. И знаешь практически все, что происходит у соседей. От количества секса до того, что едят.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 01 май 2021, 13:08

Имею желание купить дом, но цена не падает. Очень дорогие дома у нас. Но это рассматриваю близко к городу только и при большом участке земли.
А вот на вторичном рынке жилья рост остановился. Пока что дорожает недвижимость в Краснодарском крае.
Средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке по РФ составляет 70 тысяч руб.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 02 май 2021, 17:23

Истекает срок льготной ипотеки 1 июля 2021 года. Если не будет продления, тогда более 50% недвижимости только в одной Москве не будет востребована. Цена новостроек не будет падать, так как Центробанк РФ поднял ключевую ставку. Себестоимость посему новостроек будет высокой. А вот вторичный рынок не особо пользуется спросом. Там цены, конечно же, разные. Но найти подходящую и не "убитую" квартиру довольно сложно.

Tit4 · **Tit4** » 06 май 2021, 13:32

Дожили))) Питер и Мск уже в десятке городов, которыйотмечены по приосту стоимости жилья.
Так называемый индекс роста цены на элитную недвижимость в этих городах постоянно растет, при этом прибавляя по 12-14%. Буквально пару лет назад в Петербурге динамика индекса цен была вовсе отрицательной, а Москва занимала 11 место в топ рейтинге. Вероятнее всего не обошлось без политического влияния и короновируса.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 19 май 2021, 15:32

Вчера написал одноклассник. Говорит, что Краснодар могут закрыть для переезда. Вот не знаю. Коснется это одного города или же большей части городов Краснодарского края. Цены там поднялись быстро на недвижимость. В 2-3 раза спрос вырос на новое жилье, цены поднялись стремительно. За 2 миллиона рублей 1 -комнатную квартиру не купить.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 23 май 2021, 18:56

В г. Санкт-Петербурге рост недвижимости составил более 25% на новостройки. Все те, кто купил новое жилье, стали его продавать. И подороже. Спекуляция на лицо. Очень много сделок зафиксировано с правом переуступки. И это говорит не один риэлтор, а очень многие пишут с сети. Рост цен начинается обычно весной и летом, когда люди начинают покупать жилье. Тут цена и взлетает.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 26 май 2021, 04:00

Вот только писали, что в Питере продажи зашкаливают и вдруг выходит статья, что в г. Санкт-Петербурге резко упали продажи в новостройках. А причиной стал рост процентных ставок в связи с повышением процентной ставки ЦентроБанком РФ. В Управлении Росреестра зафиксировано на 14 процентов меньше сделок по ДДУ.
Кстати, рекомендую проверить личный кабинет налоговой. Там пропали объекты недвижимости. Пришло письмо сегодня утром. Либо глюк в системе, либо что. Но не было ранее. Нужно отправить письма им с указанием кадастрового номера объекта недвижимости. Вводить данные полностью о жилье не нужно.

Chuk · **Chuk** » 26 май 2021, 05:22

Рост продаж в новостроях связан с очередным витком спекуляций, так же было в преддверии 2008 года. Цены на недвижимость стремительно росли в развитых странах, затем капитал стал переходить в другие страны включая СНГ, чем это завершилось мы прекрасно помним. И сейчас рост продаж в Питере, зависит не от ставок ЦБ России, а от денег из за рубежа.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 26 май 2021, 05:55

Chuk писал(а):Рост продаж в новостроях связан с очередным витком спекуляций, так же было в преддверии 2008 года. Цены на недвижимость стремительно росли в развитых странах, затем капитал стал переходить в другие страны включая СНГ, чем это завершилось мы прекрасно помним. И сейчас рост продаж в Питере, зависит не от ставок ЦБ России, а от денег из за рубежа.

Если Вы говорите о таких вещах, то приведите хотя бы часть статьи об этом.
Честно говоря, я живу в РФ и покупала сама в новостройках дважды. Но ни разу не слышала об этом ни от риэлторов, ни от застройщиков. Покупала пару раз напрямую у застройщиков квартиры и в этом вопросе разбираюсь, уж извините.

А выше пост мой опять же не мной придуман, так как это во всех новостях имеется.
Вот часть только статьи, которая была опубликована на РБК: "В Санкт-Петербурге снизилось количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости. В первом квартале 2021 года городе купили на 14% меньше квартир, чем за тот же период 2020 года, сообщили в Управлении Росреестра по региону.

Ипотека растет, ДДУ падает

Управление Росреестра подвело итоги первого квартала 2021 года. По данным ведомства, с января по март общее количество зарегистрированных сделок с недвижимостью составило в городе 193 423 — это на 20% выше аналогичного показателя 2020 года (161 007).

При этом общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве уменьшилось на 14% (16 405) в сравнении с 2020 годом (19 116). Ипотечных сделок в первом квартале 2021 года зарегистрировано 41 340, что на 16% больше, чем в 2020 году (35 633). Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил, что Северная столица остается лидером льготной ипотеки на жилье в новостройках. В первом квартале года было зарегистрировано в 6 830 таких договоров (по сниженным ставкам). Всего с мая 2020 года, с начала действия госпрограммы субсидитрования процентных ставок до 6,5%, число таких договоров составило 25 314.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/15/04/2021/60 ... mpaign=dbr "

Тенденции на рынке недвижимости.