Тенденции на рынке недвижимости.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 31 янв 2021, 12:23

На днях узнала, что в Анапе существует реестр, куда вносятся объекты самовольного строительства Краснодарского края. При этом под снос попадают и дома, и квартиры. Люди узнали об этом, когда стали подключать газ. А выяснилось это случайно и многим отказано в регистрации недвижимости. В суд г. Анапа более 40-ка исков на снос таких строений подано уже.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 02 фев 2021, 14:18

При обвале, вот в прошлом году, курса рубля в РФ доступная ипотека вовремя была принята правительством, так как цены не сильно упали на квартиры и дома. И даже стало лучше, в том плане, что люди выиграли при этом. И квартиры купили дешевле, и получили от государства компании недвижимости субсидию и гос.поддержку. Во многих регионах стали разбирать даже жилье в сельской местности. Если в среднем брать цены, то рост на жилье составил по стране в размере 30 процентов. И это не шутки! Очень сильно цены выросли в южных регионах и в двух областях таких как Московская область и Ленинградская область. А! Еще цены выросли в Севастополе. И очень сильно.

В 2021 году возможен рост цен только при наличии закончившейся пандемии, роста нефтяных котировок. Кстати, сегодня цена на нефть растет и уже приближается к отметке 55.00.
В 2020 году недвижимость дорожала сильнее в сельской местности. Цены поднялись на домики. При чем снимают быстрее дома и разные на год и более.

В среднем квадратный метр в новостройках вырос на 19,2 процента. Цены выросли даже в городах, где численность выше 300 тысяч человек. Это в таких городах как: Кемерово, Мурманск, Хабаровск,Тула, Набережные Челны.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 03 фев 2021, 12:29

В РФ нельзя за долги забирать единственное жилье по закону. Но можно забирать то, что находится под залогом банка. А в конце 2020 г. уполномоченный по правам человека Т. Москалькова предложила временно наложить мораторий на изъятие единственного жилья, купленного по ипотеке, у семей с несовершеннолетними детьми.
Поводом послужило судебное разбирательство, когда у должника по решению суда должны были забрать за долги единственное жилье. Но Верховный Суд РФ отменил решение.
Практику такую я не раз читала в новостях, что арест накладывают на жилье, в котором живут и дети тоже. Но теперь этого никто не сделает, если жилье единственное и свое. Под вопросом ипотечное жилье остается. Возможно в этому году и наложат мораторий.

Krot54 · **Krot54** » 09 фев 2021, 18:33

Ольга Васильева писал(а):В РФ нельзя за долги забирать единственное жилье по закону. Но можно забирать то, что находится под залогом банка. А в конце 2020 г. уполномоченный по правам человека Т. Москалькова предложила временно наложить мораторий на изъятие единственного жилья, купленного по ипотеке, у семей с несовершеннолетними детьми.
Поводом послужило судебное разбирательство, когда у должника по решению суда должны были забрать за долги единственное жилье. Но Верховный Суд РФ отменил решение.
Практику такую я не раз читала в новостях, что арест накладывают на жилье, в котором живут и дети тоже. Но теперь этого никто не сделает, если жилье единственное и свое. Под вопросом ипотечное жилье остается. Возможно в этому году и наложат мораторий.

А толку, коллекторы начинают влазить в жилье еще до решения суда о выселении. Это не совсем законно, точнее совсем не законно, но таких случаев очень много. А если у них на руках будет решение на выселение, даже не смотря на маратрий, они найдут способ выселить.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 10 фев 2021, 04:06

Krot54 писал(а):А толку, коллекторы начинают влазить в жилье еще до решения суда о выселении. Это не совсем законно, точнее совсем не законно, но таких случаев очень много. А если у них на руках будет решение на выселение, даже не смотря на маратрий, они найдут способ выселить.

Есть конкретные случаи? Или решения судебных органов? Или это 'лишь бы написать'?
Пожалуйста, придерживаемся темы.
Будет интересно узнать цены на недвижимость в Вашем месте проживания.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 15 фев 2021, 15:21

Недавно узнала, что не только в Челябинске не продаются квартиры годами в новостройках, но и в Екатеринбурге тоже. В чем причина? Новые микрорайоны, новые дома и сданные уже. Существуют квартиры, которые не продают более 3-х лет. А дело в том, что площади бывают большие, двух-уровневые квартиры в многоэтажках (25 этажей).
В Екатеринбурге 5 комнатная квартира, 2-х уровневая, на улице Машинной продается за 11 миллионов рублей уже 3 года. Но желающих купить так и нет. А дом новый, с площадкой во дворе.
Бытует мнение, что квартиру с большей площадью содержать невыгодно. А за такие деньги можно купить дом. Согласитесь, что это не квартира, а намного лучше.
Хотя квартиры немного выросли в цене, но на квартиры с большой площадью цены не растут.

Kongo · **Kongo** » 26 фев 2021, 05:31

Как говорят эксперты, цены на недвижимость в Украине вновь выросли, причем даже на вторичку. Высказывают различные доводы в пользу роста, мне кажется все очень просто, нулевые ставки кредитования и рост инфляции в США и ЕС, привели к росту инвестиций в различные проекты, в том числе и в недвижимость.

Chuk · **Chuk** » 28 фев 2021, 09:14

Kongo писал(а):Как говорят эксперты, цены на недвижимость в Украине вновь выросли, причем даже на вторичку. Высказывают различные доводы в пользу роста, мне кажется все очень просто, нулевые ставки кредитования и рост инфляции в США и ЕС, привели к росту инвестиций в различные проекты, в том числе и в недвижимость.

Европейские американские банки давно инвестируют в недвижимость на просторах СНГ, это сдерживает падение, особенно в спорных регионах, но я сомневаюсь, что небольшой рост цен в Украине, на 1 или полтора процента в январе можно привязать к инвестициям из Европы.

Krot54 · **Krot54** » 28 фев 2021, 14:25

Chuk писал(а):Европейские американские банки давно инвестируют в недвижимость на просторах СНГ, это сдерживает падение, особенно в спорных регионах, но я сомневаюсь, что небольшой рост цен в Украине, на 1 или полтора процента в январе можно привязать к инвестициям из Европы.

В народе ходят слухи про деньги из США и Европы, а есть какие то заявления от строительных компаний или риэлторских организаций, что к ним поступали деньги из за рубежа? Как бы все это не оказалось очередной сказкой.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 03 мар 2021, 18:55

Krot54 писал(а):
Chuk писал(а):Европейские американские банки давно инвестируют в недвижимость на просторах СНГ, это сдерживает падение, особенно в спорных регионах, но я сомневаюсь, что небольшой рост цен в Украине, на 1 или полтора процента в январе можно привязать к инвестициям из Европы.

В народе ходят слухи про деньги из США и Европы, а есть какие то заявления от строительных компаний или риэлторских организаций, что к ним поступали деньги из за рубежа? Как бы все это не оказалось очередной сказкой.

Хотелось бы новости узнавать о недвижимости в странах, где проживаете. Не думаю, что кто-то на форуме захочет купить недвижимость в городах США.
По-крайней мере не знаю таковых.
Вот в декабре 2020 года россияне массово стали продавать недвижимость в Болгарии. К чему бы это? Города там пустеют, работы мало. Даже продают кафе и ресторанчики.
Вот видите как покупать недвижимость за границей! А ведь можно было вложить средства у себя на Родине, либо в месте проживания. Купил студию, к примеру, обставил ее и сдавай людям.
Чем не доход?

Тенденции на рынке недвижимости.