Тенденции на рынке недвижимости.

[Haos]

[
Как никак при сегодняшнем курсе в 59 рублей за доллар подобная квартира будет стоит 4300/59=72,88 миллиона доллара!!!

Ну не миллионов, а тысяч долларов выходит. Посчитайте еще раз. А-то народ пугается таких цифр.
Откройте любую рекламу по продажам недвижимости и увидите-пишут в тысячах долларах.

У нас в РФ в рублях. В городе однокомнатная старая - 1,8 млн. руб, 2-х комнатная 2,2 млн. руб. дом частный с 1-2 сотками саман, обложенный кирпичом - 6 млн. 6 000 000 руб. - это 100 000 у.е. Вложение дурацкое, но новый дом еще дороже, а вот построить новый дом в 50-60 квадратов - 1,5 - 2,0 млн. руб. Да, плюс возни и трат на др. дела еще куча, но это уже так сказать при наличие объекта недвижимости, где можно жить. А квартиру сразу или берешь или не берешь.

Вы наверное шутник еще тот. 50 см от кровати компьютер редко у кого стоит наверное, а 20 см это вообще большая редкость будет, у меня уж точно несколько метров расстояние будет....

А если кровать и стол касаются друг-друга как у меня? Тогда расстояние вообще 0 см. Я говорю о расстоянии от края кровати до края ноутбука - аккурат полметра плюс минус 30 см. в зависимости от использования.

[m555]

А если кровать и стол касаются друг-друга как у меня? Тогда расстояние вообще 0 см. Я говорю о расстоянии от края кровати до края ноутбука - аккурат полметра плюс минус 30 см. в зависимости от использования.

Хотя говорят врачи, что смотреть телевизор лежа типа вредно))), но кто их слушать будет. Они когда-то давно все дружно писали о большом вреде джинсов и все потому, что в СССР их или не было или стоили как хорошая з/п. )))
Может себе как-то стол комп. пересунуть поближе, чтобы лучше фильмы по нету смотреть. По ТВ все равно толком ничего нет.

[Ольга Васильева]

Хотя говорят врачи, что смотреть телевизор лежа типа вредно))), но кто их слушать будет. Они когда-то давно все дружно писали о большом вреде джинсов и все потому, что в СССР их или не было или стоили как хорошая з/п. )))
Может себе как-то стол комп. пересунуть поближе, чтобы лучше фильмы по нету смотреть. По ТВ все равно толком ничего нет.

К чему Ваш пост в теме про недвижимость?
Просьба ко всем : писать только по теме.

[m555]

Хотя говорят врачи, что смотреть телевизор лежа типа вредно))), но кто их слушать будет. Они когда-то давно все дружно писали о большом вреде джинсов и все потому, что в СССР их или не было или стоили как хорошая з/п. )))
Может себе как-то стол комп. пересунуть поближе, чтобы лучше фильмы по нету смотреть. По ТВ все равно толком ничего нет.

К чему Ваш пост в теме про недвижимость?
Просьба ко всем : писать только по теме.

Просто общались с человеком.

Я вот например раньше просчитывал что дает сдача в аренда жилого помещения (квартиры) в нашем регионе. Вы ведь сдаете не пустую квартиру, а укомплектованную мебелью и какой-то бытовой техникой уж точно. По сути если бы эта квартира была просто продана и деньги были бы положены просто в банк на валютный депозит, то доход был бы как это ни странно намного больше! При этом риск был бы меньшим.
Для примера квартира стоит 50К долларов. и прошлых 9-10% в месяц дало бы в год 4500-5000 долларов. Сдать на год (4500-5000) на месяц выйдет 375-417 долларов. Да и за половину сдать будет очень проблематично.

[Tit4]

Хотя говорят врачи, что смотреть телевизор лежа типа вредно))), но кто их слушать будет. Они когда-то давно все дружно писали о большом вреде джинсов и все потому, что в СССР их или не было или стоили как хорошая з/п. )))
Может себе как-то стол комп. пересунуть поближе, чтобы лучше фильмы по нету смотреть. По ТВ все равно толком ничего нет.

К чему Ваш пост в теме про недвижимость?
Просьба ко всем : писать только по теме.

Просто общались с человеком.

Я вот например раньше просчитывал что дает сдача в аренда жилого помещения (квартиры) в нашем регионе. Вы ведь сдаете не пустую квартиру, а укомплектованную мебелью и какой-то бытовой техникой уж точно. По сути если бы эта квартира была просто продана и деньги были бы положены просто в банк на валютный депозит, то доход был бы как это ни странно намного больше! При этом риск был бы меньшим.
Для примера квартира стоит 50К долларов. и прошлых 9-10% в месяц дало бы в год 4500-5000 долларов. Сдать на год (4500-5000) на месяц выйдет 375-417 долларов. Да и за половину сдать будет очень проблематично.

Тоже считал, квартира выходила немного подешевле. Это при 10% на депозит. Сейчас квартиру сдать выгоднее, чем держать в банке. Кроме того - квартира- это как не крути- собственность - физическая. А вот банк- увы- сторонняя организация, к великому сожалению не самая надежная.

[m555]

Тоже считал, квартира выходила немного подешевле. Это при 10% на депозит. Сейчас квартиру сдать выгоднее, чем держать в банке. Кроме того - квартира- это как не крути- собственность - физическая. А вот банк- увы- сторонняя организация, к великому сожалению не самая надежная.

В общем недавно заходил в банк и просто удивился, что по долларовым депозитам уменьшили и сильно выплаты по процентам до 4% и потому наверное стоит пересчитать. И так с 50К выйдет в год процентов лишь 2000 и это /12 месяцев выйдет 167 дол. или 4200 гривен. Да нет у нас и столько не платят за квартиру. Это раньше возможно, но сейчас и этого нет. Увы!
А мы как специалисты разве на эти деньги не сделаем хороший инвест портфель???

[Haos]

Тоже считал, квартира выходила немного подешевле. Это при 10% на депозит. Сейчас квартиру сдать выгоднее, чем держать в банке. Кроме того - квартира- это как не крути- собственность - физическая. А вот банк- увы- сторонняя организация, к великому сожалению не самая надежная.

Не знаю. Спорный вопрос. Квартиру сдавать - всё те же затраты на ремонт и поддержание. Привязанность определенная. Процент же по банку в любом случае не рассматривается, т.к. это "мертвые деньги" (4% годовых - это просто самоубийство для денег). Они не работают если такой процент, а теряются.

[Ольга Васильева]

Сейчас опять ипотеку брать стали под залог купленных квартир. Вот опять смотрела по ценам на квартиры: новостройка, сдается осенью и весной - от миллиона до полутора рублей студии по 43 кв.м. После сдачи они возрастают в цене сразу в полтора раза.
У нас дают 3 комнатную квартиру в доме за 35 тысяч рублей. Там больше 100 кв.м. и с мебелью. Я думала, что будет проблема для людей при таких зарплатах в городе.. Но нет. А снимают люди с Кавказа, которые сюда переезжают массово уже 2 десятка лет. И у них свой бизнес ведь. Торговые точки сплошь их по городу.
Поэтому сдать купленную квартиру за дорого - не вопрос.

[m555]

В общем если понизили украинские банки проценты по депозитам, то наверное по кредитам этот процент также обычно должен быть понижен и еще и потому, что как-то люди уже несколько боятся больших кредитов и потому банки их даже и навязывать могут.
Вот звонили с некоторых банков, где прямо предлагают бесплатно золотую карту Виса (обычно стоила она 100 долларов) и с возможностью взятия с нее кредитных средств от 50К гривен. Но пока как-то не ведусь на это.
Значит и ипотечные уже дешевле будут.

[vivianalens]

Здравствуйте, проживаю в Казахстане. Не знаю как в других областях, но в моем городе квартиры стоят от 1,5 до 3 миллионов тенге, однокомнатные от миллиона и выше, в зависимости от ремонта. Есть маленькие квартирки от 700 тысяч тенге. Некоторые берут под ипотеку, ну а самые богатые предпочитают 3-ех комнатную улучшенной планировки в пределах 6 миллиона тенге.