Тенденции на рынке недвижимости.

kvn · **kvn** » 03 май 2017, 11:32

Скоро лето.....а это как правило для недвижимости сонный вариант. Цены как раз будут на минимуме...то есть выгодные покупки. Но сейчас рынок как то тоже вялый...одни предложения продаж. У покупателей огромный альтернативный выбор жилья.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 04 май 2017, 14:16

Сегодня в соседнем доме вывесили объявление о продаже 1 - комнатной квартиры в "хрущевке". Там кухня малюсенькая. И стоимость 1 450 000. Вот раньше эта квартирка бы улетела сразу. Так как однокомнатные продавались быстрее, чем "двушки" и "трешки". Пусть даже и в доме таком старом.
Кризис затянулся. У людей нет денег. На Бирже труда народу - море. Зарплаты в среднем 10-15 тыс.р по области.Сокращения идут на заводах.

О каком инвестировании в недвижимость может идти речь?
Я только реальную картину всегда признаю и анализирую.
Даже материнский капитал не в помощь семьям молодым. Так как деньги обесценились.

Tit4 · **Tit4** » 05 май 2017, 07:09

Ольга Васильева писал(а):Сегодня в соседнем доме вывесили объявление о продаже 1 - комнатной квартиры в "хрущевке". Там кухня малюсенькая. И стоимость 1 450 000. Вот раньше эта квартирка бы улетела сразу. Так как однокомнатные продавались быстрее, чем "двушки" и "трешки". Пусть даже и в доме таком старом.
Кризис затянулся. У людей нет денег. На Бирже труда народу - море. Зарплаты в среднем 10-15 тыс.р по области.Сокращения идут на заводах.

О каком инвестировании в недвижимость может идти речь?
Я только реальную картину всегда признаю и анализирую.
Даже материнский капитал не в помощь семьям молодым. Так как деньги обесценились.

Сейчаас в Ярославле снять однушку с нормальной кухней ( не маленькой) стоит от 10 тыщ. Боле мене нормальные варианты- 12-14 тысяч. А новую однушку купить в новостройке- 2 миллиона ( 40 м2) Цены не падают особо, да и покупателей вроде бы хватает. Обычным смертным- только облизываться.

Tit4 · **Tit4** » 05 май 2017, 07:10

Ольга Васильева писал(а):Сегодня в соседнем доме вывесили объявление о продаже 1 - комнатной квартиры в "хрущевке". Там кухня малюсенькая. И стоимость 1 450 000. Вот раньше эта квартирка бы улетела сразу. Так как однокомнатные продавались быстрее, чем "двушки" и "трешки". Пусть даже и в доме таком старом.
Кризис затянулся. У людей нет денег. На Бирже труда народу - море. Зарплаты в среднем 10-15 тыс.р по области.Сокращения идут на заводах.

О каком инвестировании в недвижимость может идти речь?
Я только реальную картину всегда признаю и анализирую.
Даже материнский капитал не в помощь семьям молодым. Так как деньги обесценились.

Сейчаас в Ярославле снять однушку с нормальной кухней ( не маленькой) стоит от 10 тыщ. Боле мене нормальные варианты- 12-14 тысяч. А новую однушку купить в новостройке- 2 миллиона ( 40 м2) Цены не падают особо, да и покупателей вроде бы хватает. Обычным смертным- только облизываться.

marino4ka · **marino4ka** » 09 май 2017, 11:59

Цены на недвижимость возможно и падают, но почему-то для простых покупателей это не сильно ощущается. Я уже пару лет присматриваюсь к их ценам и сказать, что произошли какие-то значительные изменения не могу.

Анаэль · **Анаэль** » 19 май 2017, 13:27

У нас в Алматы сплошное строительство. Не знаю, кто это все покупает, но уже столько построено высоток за последние несколько лет. И сейчас в разных частях города сплошные краны.
Иногда ощущение, что кто-то специально приходит и в пустых квартирах свет включает: вроде как живут.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 19 май 2017, 13:29

Анаэль писал(а):У нас в Алматы сплошное строительство. Не знаю, кто это все покупает, но уже столько построено высоток за последние несколько лет. И сейчас в разных частях города сплошные краны.
Иногда ощущение, что кто-то специально приходит и в пустых квартирах свет включает: вроде как живут.

А цена на квадратный метр какая? И курс тенге к рублю какой сегодня? Было по 5 тенге 1 рубль помнится. Но давно не была в Казахстане...

Nord · **Nord** » 19 май 2017, 13:51

Анаэль писал(а):У нас в Алматы сплошное строительство. Не знаю, кто это все покупает, но уже столько построено высоток за последние несколько лет. И сейчас в разных частях города сплошные краны.
Иногда ощущение, что кто-то специально приходит и в пустых квартирах свет включает: вроде как живут.

В Одессе то же самое - загадили многоэтажками весь город, прибрежную часть, окраины, вообще все. Натыкали так, что можно переговариваться с жильцами соседнего дома окно в окно. С учетом того, что добрая половина населения едва сводит концы с концами, кто покупать все эти квартиры будет? Цены, конечно, упали на недвижимость, но все равно, квартира - это вам не иномарка 90-х годов.

kvn · **kvn** » 19 май 2017, 14:03

Да по большому счету кризис по недвижимости переживали несколько раз....всем известные 90-е годы, потом 2008 год, и вот сейчас уже пару-тройку лет. Но я вам скажу что в столице по прежнему строят и строят дома и они явно не пустуют. А тут еще решили 5-этажки сносить...вообще все районы изменятся. Сейчас очень выгодно скупать недвижимость в долгосрочную перспективу...

Анаэль · **Анаэль** » 19 май 2017, 14:07

Ольга Васильева писал(а): А цена на квадратный метр какая? И курс тенге к рублю какой сегодня? Было по 5 тенге 1 рубль помнится. Но давно не была в Казахстане...

Точно не знаю, сколько квадратный метр, но моя знакомая купила полгода назад однокомнатную квартиру в районе аэропорта за 25000 долларов. Это, конечно, не лучший вариант.
Рубль стоит 5.40-5.50 - продажа. 5.53-5.55- покупка. Это в обменниках.
Доллар прыгает 312-318 тенге.

Тенденции на рынке недвижимости.