Тенденции на рынке недвижимости.

[Ольга Васильева]

Банки часто промышляют изыманием долгов применяя закон о минимальных метрах, причем в законе ни чего не говориться где должны быть эти минимальные метры. То есть в теории забрав у должника квартиру в Москве, можно предоставить ему необходимые метры в тме тараканей.

Вообще-то я писала о законе в Российской Федерации. А Вы о чем? Закон ужесточен и приставам даны большие возможности. Могут отобрать только "излишки". Но по закону 18 кв.метров - это минимум, которым должен владеть гражданин РФ. А вот есть еще Федеральный Закон, который принимают депутаты Законодательного собрания каждого региона. В Челябинской области гражданин может владеть 9-тью кв.метрами. Все остальное - излишки. Которые можно изъять и выставить на торги в уплату долга.

[Tit4]

На фоне резкого подорожания стройматериалов, цена жилья начала вновь расти. При этом в значительной степени стали снижаться продажи. В некоторых случаях строители идут на крайние меры, продавая площади почти по себистоимости, чтоб закрыть дыры в бюджете на стадии котлована. Не верится что то в то, чтоб они стали работать в ноль.

[Ольга Васильева]

С 01.08.2021 г. в РФ меняются в банках условия по выдаче ипотечных займов. Известно многим, что в новостройках льготные условия и на некоторые новостройки не имеется пункт в условиях даже на первоначальный взнос. Но вот теперь на такие ипотечные займы, а также с минимальным первоначальным взносом будет изменена ставка банками. Она вырастет!
В этой связи рост предвидится цен на любую недвижимость. На те займы, где сейчас низкий первоначальный взнос, в размере 15 - 20%, ставка вырастет с 1 августа 2021 года. Недвижимость также идет в рост. А вот первоначалка будет выше 20% явно.

[Krot54]

Банки часто промышляют изыманием долгов применяя закон о минимальных метрах, причем в законе ни чего не говориться где должны быть эти минимальные метры. То есть в теории забрав у должника квартиру в Москве, можно предоставить ему необходимые метры в тме тараканей.

Вообще-то я писала о законе в Российской Федерации. А Вы о чем?

Я писал о том, как используя закон и прописанные в нем правила и нормы, банки и другие учреждения изымают у людей квартиры. самая главная проблема, что в законе не прописаны механизмы реализации изъятой квартиры и где будут предоставлены метры нового жилья.
Вы представляете механизм как происходит изъятие лишних квадратных метров?

[Ольга Васильева]

Прошу писать по теме, о тенденциях на недвижимость. Приводить примеры в своем государстве.
Коллеги, обращаю внимание! Не нужно цитировать посты целиком! Выделяйте главное.

[Ольга Васильева]

Верховный суд РФ отменил норму исполнительского иммунитета на единственное жилье. Вот так Арбитражный суд добился вынести решение в пользу истца и у ответчика-должника изъять единственную недвижимость, впредь считавшуюся неприкосновенной.
При этом суд учел цену недвижимости, которая явно выше по рыночной стоимости и выше цены, необходимой минимальной жил.площади.
До этого Конституционный суд утвердил процесс возможного изьятия недвижимости у должника. Но оговаривалось, что у человека должна оставаться минимальная площадь для проживания.
Начало положено. Теперь, думаю, мы можем вскоре наблюдать бум по процессам изымания единственного жилья с целью реализации для уплаты долгов.

[Ольга Васильева]

В сети появилась информация от том, что вблизи Рима, в Италии, продают дома за 1 евро. Есть только условия: отреставрировать за 3 года и внести залог 3 тысячи евро. Предпочтение отдается молодым семьям. А городок маленький и дома там каменные. Гражданство не важно какое при этом.

[naprikole]

В сети появилась информация от том, что вблизи Рима, в Италии, продают дома за 1 евро. Есть только условия: отреставрировать за 3 года и внести залог 3 тысячи евро. Предпочтение отдается молодым семьям. А городок маленький и дома там каменные. Гражданство не важно какое при этом.

Все эти мероприятия на самом деле сплошная реклама.Уже сколько раз были такие распродажи и всегда был невиданный ажиотаж.Потом будут писать,что организаторы даже представить себе не могли,что будет столько желающих.В той же Италии пару лет назад была подобная акция и тысячи людей хотели приобрести жилье.Таким образом деревня прославилась в интернете,плюс туристы еще долго будут туда захаживать.

[Tit4]

Ага, а в итоге те, кто приобрел жилье, а точнее развалюхи, обязан вложить в них муммы, куда больше, чем стоимость готового ноого жилья. Потому как сносить нельзя, перестраивать нельзя, только реставрировать, без укрывающих современных материалов. Хитрый ход по восстановлению ветхого за счет привлеченных инвестиций.

[Tit4]

Скорость роста цен на строительные материалы просто зашкаливает. Обычные сваи - знакомые делают пристройку - за неделю выросли в цене на 14%. Да что ж это такое.....