Тенденции на рынке недвижимости.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 26 май 2021, 05:59

Рост ставки ЦБ РФ привел к тому, что поднялись проценты на кредиты и ипотеки. Чтобы оформить льготную ипотеку необходимы определенные условия. Если я, к примеру, в 2017-ом году смогла купить в новостройке по программе Президента квартиру по условиям программы для российской семьи, то сейчас купить не смогу. Один ребенок стал совершеннолетним. А так в цену на квартиру не вошла стоимость лоджии. Мне ее подарили! При этом цена квадратного метра в новостройке была снижена в виду того, что являюсь многодетной матерью. При этом мне даже сделали подарок еще в качестве оформления бесплатного полиса страхования на квартиру и мою жизнь, сроком на 1 год. Теперь просто продляю страховки и все.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 03 июн 2021, 19:58

"Вторичка" снова растет в цене. А ведь писали, что будет спад. В Московской области выше 200 000 руб.квадратный метр жилья стоит. И это еще найти надо! Средняя цена квадратного метра по России, в городах с численностью населения более 100 000 тысяч человек, составляет 74600 рублей.
Рост цен произошел в среднем на 1,1%. А вот с января 2021 г. рост цен уже составил 6,3%.

Haos · **Haos** » 09 июн 2021, 10:45

Более 500 квартир в Крыму идут по цене до 2 млн. руб. Но людей предостерегают от их покупки, но не потому, что мне подумалось, а по причине юр. проблем из-за незаконной или сомнительной застройки, слабого напора воды и электричества. А мне подумалось из-за полит. подоплеки, которую мы не обсуждаем. Если бы меня спросили, то я бы ни за что не купил квартиру в Крыму, а также не ездил и не езжу туда, а если бы понадобилось, то официально у Украины спрашивал разрешения.
Источник

Tit4 · **Tit4** » 09 июн 2021, 11:07

Проблема там не в Украине. РФ уже вряд ли подарит Крым, как было при Хруще. Тут проблема именно с местным населением. Как все понимают, крымские Татары, очень самобытный народ и просто так с русским сапогом там ужиться не получится. А отдыхать там здорово. Что до жилья, то брать квартиру в Крыму - это последнее дело. Дом и только дом. Свой и с соседями хорошими.

Haos · **Haos** » 09 июн 2021, 11:18

Учтем, что ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Сбербанк и другие не имеют представительств в Крыму. Сотовые операторы (ну, те, которыми пользуюсь) международные тарифы применяют к данной территории. В чем радость жить в квартире или даже доме, если всё равно оущение подвешенного состояния остается?

Tit4 · **Tit4** » 09 июн 2021, 11:22

Haos писал(а):Учтем, что ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Сбербанк и другие не имеют представительств в Крыму. Сотовые операторы (ну, те, которыми пользуюсь) международные тарифы применяют к данной территории. В чем радость жить в квартире или даже доме, если всё равно оущение подвешенного состояния остается?

Подвешенное состояние - это принцип жизни в нашей стране. :hi_hi_hi:

Политику обсуждать не будем, но нестабильность по ряду вопросов так или иначе делает существование в условиях, очень близких к состоянию подвешенности. Кто более рисковый - тот едет и покупает, чуть более консервативные просто отдыхают, так как там на самом деле хорошо.
В планах тоже поехать, но вероятнее всего в следующем году.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 09 июн 2021, 15:16

Что-то в новостях появились статьи про дешевые квартиры в Крыму. Вот не могу в это поверить, так как живут родственники там и подруга. Риэлторы говорят, что в Крыму в этом году продается 500 квартир и по очень низкой цене. Только вот с этими квартирами могут быть проблемы.
Самые интересные вложения, на мой взгляд, ИЖС. То есть индивидуальное жилищное строительство и по типу студий. И сдать легко, и продать можно быстро.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 16 июн 2021, 11:37

В России Президент подписал указ, что ипотечная льготная программа продляется еще на 1 год, то бишь до 01.07.2022 года. Ставка, скорее всего, вырастет до 7% годовых и значит, что жилье будет дорожать только. Кредит на жилье можно взять в любом регионе РФ максимум до 3 млн.рублей.
Льготная ипотека дает преимущество молодым и семьям с детьми в плане покупки жилья.
Ставка была 6,5%, а теперь 7% минимум.
С 01.06.2020 года сумма в регионах только двух, Ленинградской и Московской, достигает 12 млн.руб. А в иных регионах максимум 6 млн.руб.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 20 июн 2021, 11:47

Наконец-то принят закон в России, в котором гласится, что подавать декларацию в налоговую из-за продажи недвижимости и получения прибыли с нее до 1 млн.рублей. Если продавался гараж, нежилое помещение и сумма составила до 250 000 рублей, то также освобождается гражданин от подачи декларации и уплаты 13; налога.
В иных случая необходимо заполнить и подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Serjay · **Serjay** » 20 июн 2021, 20:42

Ольга Васильева писал(а):Наконец-то принят закон в России, в котором гласится, что подавать декларацию в налоговую из-за продажи недвижимости и получения прибыли с нее до 1 млн.рублей. Если продавался гараж, нежилое помещение и сумма составила до 250 000 рублей, то также освобождается гражданин от подачи декларации и уплаты 13; налога.

Этот закон очень на пользу тем, кто успел воспользоваться "гаражной амнистией" и переоформить землю под гаражом в собственность. Часто во время продажи, при незначительной его стоимости возникали проблемы с оформлением в налоговой. Но если эта недвижимость не используется по назначению, а лишь для хранения лишних вещей и хлама и не представляет для владельца особой ценности, то теперь её легче продать без лишних затрат.

Тенденции на рынке недвижимости.