Рантье, стиль жизни.

Рэндом · **Рэндом** » 18 ноя 2019, 05:14

Нормальная мечта, когда соседи регулярно радуют громкой музыкой и вообще некоторые люди горазды "радовать". Да мечта для меня недостижимая практически. Требует много денег и отсутствие необходимости работать. То есть как раз для раньте. Кто я бессмысленный вопрос. Каждый имеет представление о себе. Это буддисты довели его до абсурда. Знание о реинкарнации бесполезны. Почему долго объяснять. К тому же у меня нет веских доводов обосновать свою позицию. Я продолжаю позновать мир. Вот недавно сложился очередной пазл и многое объяснил. Так же сильно перевернул мои представления. Это уже серьезное отступление от темы. Только дело в том, что без нормальной стартовой суммы жизнь раньте практически не достижима. Так устроен социум, что для того чтобы разбогатеть нужен стартовый капитал. Это может быть первоклассный бизнес проект и инвестор или вполне обычный бизнес и тогда только собственные средства. Построить бизнес который будет работать без участия создателя дело техники. Можно наоборот вложиться в уже созданный бизнес. Если нет собственных денег, придется прежде всего разработать классный продукт. Кому это под силу?

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 19 дек 2019, 19:08

Итак, по итогам некоторых агентств недвижимости в РФ самая выгодная рента, дорогие посуточно квартиры:
1. Москва.
2. Химки.
3. Якутск.
4. Владивосток.
5. Сургут.
6. Балашиха.
7. Нижневартовск.
8. Подольск.
9. Петербург.
10. Хабаровск.

Самая дешевая рента:
1. Киров.
2. Курск.
3. Астрахань.
4. Магнитогорск.
5. Волгоград.
6. Чебоксары.
7. Оренбург.
8. Курган.

В Москве посуточно 1 комнатная стоит в пределах 2 400 рублей, а 2-х комнатные уже 3 400 рублей.
В Якутске снять посуточно 1 комнатную можно на 2 100 рублей
В Химках - за 1 900 рублей 1 комнатная.
В Кирове только 870 рублей в среднем сутки стоят.
В Челябинске варьируется от района. Центр очень дорогой, от 2 500 рублей и выше. А вот окраина по 700 рублей максимум.

Tit4 · **Tit4** » 21 дек 2019, 22:33

В Среднем в любом городе можно найти как дешевые тат и вполне приемлимые варианты. Только необходимо искать. В самой москве не знаю, но буквально в 20 минутах езды от нее вполне можно найти жилье и по 1500 за сутки. Причем это будет не клоповник, а вполне приемлимая квартира, с ремонтом и всей необходимой техникой. В то же время в Воронеже, Ярославле, Липецке, Калуге, Туле я находил жилье и по 800 руб.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 16 янв 2020, 10:02

В России наступают нехорошие времена для рантье. Власти хотят собрать 200 млрд.рублей налогов.
Система такая: сдача жилья будет проходить через интернет на спец.платформе-агрегаторе. Там, как я поняла, будут заполнены все поля, как в договоре. И еще будет специалист из налоговой находиться, который проконсультирует хозяина жилья как надо все заполнить.
Пока что это все на фоне новостей идет, но мы знаем, что дыма без огня не бывает.

Tit4 · **Tit4** » 16 янв 2020, 10:40

Ольга Васильева писал(а):В России наступают нехорошие времена для рантье. Власти хотят собрать 200 млрд.рублей налогов.
Система такая: сдача жилья будет проходить через интернет на спец.платформе-агрегаторе. Там, как я поняла, будут заполнены все поля, как в договоре. И еще будет специалист из налоговой находиться, который проконсультирует хозяина жилья как надо все заполнить.
Пока что это все на фоне новостей идет, но мы знаем, что дыма без огня не бывает.

Можешь более подробно написать? Или ссылку на источник дать?
Что за очередную кормушку готовит себе налоговая за счет обычных людей?

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 16 янв 2020, 11:05

Tit4 писал(а):
Можешь более подробно написать? Или ссылку на источник дать?
Что за очередную кормушку готовит себе налоговая за счет обычных людей?

https://pr-flat.ru/news/minstroy-sozdas ... dy-zhilya/

Об этом твердят почти все строительные компании в Уральском регионе.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 02 мар 2020, 16:07

Налоговые органы пристально следят за хозяевами квартир. Теперь даже звонки анонимов проверяются. Также проверяются регулярные переводы на карты. В общем, при сдаче квартиры, чтобы не попасть на крючок налоговиков, лучше оформиться в качестве самозанятого и платить 4%. Если налоговая "застукает" на сдаче в аренду, то придется заплатить всю сумму налога + 40% штрафа от суммы.
Поэтому в данном случае налог в 4% является выгодой для рантье. Платить можно через приложение "Мой налог", декларацию заполнять не нужно. Дают бонус в 10 тысяч рублей при оплате налогов.
По ценам сейчас съем жилья варьируется от 6600 рублей за студию и до 15 тысяч рублей за 1 комнатную квартиру.
Кстати, в Челябинске снимают очень охотно приезжие из соседних стран. Наплыв большой из стран Азии. Даже комнаты в квартирах быстро сдаются.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 07 апр 2020, 12:21

Уже в Гос.Думе РФ начали говорить о том, чтобы запретить выселять арендаторов во время самоизоляции людей. А также хотят поставить запрет на перерасчет аренды, оставить договор таким же, каким был ранее, продлив его на время самоизоляции. Но вот только владельцы жилья сетуют и возмущаются, что терпят убытки, так как оплата не проходит вовремя. К тому же у людей были другие договоренности и планы по поводу использования своей недвижимости. Однако, кто это учитывает? Кому есть дело до простых людей?
Вот таким вот нехитрым способом хотят принять закон и обязать владельцев недвижимости делать именно так, как я описала выше.
В общем, если закон будет принят, то даже если наниматель не будет платить во время самоизоляции за аренду, то платить должен будет хозяин квартиры. Единственный плюс, пеня до конца года отменена и штрафы за неуплату долгов по коммунальным платежам. Опять же не легче! А с чего платить владельцу жилья, если всем пользуются арендаторы? Ведь, надо учесть, что добросовестные рантье платят еще налог с аренды.
А если у съемщика жилья еще есть и дети, то все. Тут закон становится на сторону квартиросъемщика.
Теперь понятно, когда пишут объявления: "Сдам без детей, без собак и кошек".

Tit4 · **Tit4** » 07 апр 2020, 13:02

Ольга Васильева писал(а):Теперь понятно, когда пишут объявления: "Сдам без детей, без собак и кошек".

Без детей и животных сдается еще по ряду причин. Это перечисленные причины, которые могут нанести вред помещению. Для съемщика не сложно взять и переселиться в другое помещение, предварительно загадив все. Ребенок порвал/поломал/нарисовал, собачка на ковре нагадила, кот угол пометил. Хозяину потом эти разрушения и запахи выводить крайне сложно.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 01 июл 2020, 16:36

В России президент еще 23 июня указал, чтобы налог с арендодателей брали не 13%, а 4%. С 1 июля сего года действует теперь налог в 4%. При чем это сделано для всех регионов в стране. Таким образом рассчитывают, что люди будут регистрироваться в качестве самозанятых, ведь они получают доход за сдачу в аренду свои жилые площади. Теперь аренда должна также подешеветь. А это коснется цен на вторичное жилье. В общем, механизм запущен и для собственников это плохо. Доходы населения уменьшились, поэтому и арендная плата будет снижаться. А вот проценты по кредитам и ипотекам снижены не для всех.

Рантье, стиль жизни.