Тенденции на рынке недвижимости.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 02 авг 2018, 17:22

ВТБ Банк выставляет на торги залоговое имущество, а скидки будут до 70%.
Это и дома, нежилые помещения, земли под индивидуальное жилищное строительстве и под стройку многоквартирных домов.
Объекты по всей РФ. Торги будут в сентябре. Заявки до 10 сентября принимаются на участие.
Участие могут принять абсолютно все.
Посмотреть на объекты можно на сайте банка, раздел "Торги".

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 05 авг 2018, 08:02

Для удешевления строительства дома можно использовать для фундамента шины.
Оказывается в Якутии дома строят и весьма прочно дома стоят на таком фундаменте.

Плюсы.
1. экономия средств;
2. долговечность;
3. гидроизоляция хорошая;
4. резина не деформируется.
Минусы:
1. при нагревании от солнца выделяются вредные вещества;
2. нужно поискать такое количество шин, либо купить.

Nord · **Nord** » 05 авг 2018, 08:22

Резина как раз деформируется со временем, особенно, если такая нагрузка на нее. Впрочем, для такой времянки из дерева вполне сойдет. А "плюс" тут один: если наводнение, поплывем сразу всем домом и с фундаментом)

Haos · **Haos** » 05 авг 2018, 08:26

Это мне напомнило об "умном" чукче из советских анекдотов. Даже обсуждать эту ерунду нет желания с ее нелепостью в строительном аспекте. К тому же возникает вопрос: "В чем тут инвестиции, да еще и выгодные?"

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 06 авг 2018, 08:02

В Челябинске самые востребованные района в плане покупок недвижимости происходит в трех районах.
На 1 месте Курчатовский район. Выбросов меньше, школ много, садов, в общем, развита инфраструктура.
Цены на квартиры:
1 комнат. стоит в среднем 1,587 млн.руб., 2-комнат. = 2,332 млн.руб., 3-комнат. = 3,148 млн.руб.
А потом идут Центральный и Калининский районы.
В Центральном цены: 1 комнат.= 1,780 млн.руб., 2-комнат. = 2,662 млн.руб., 3-комнат. = 4 ,418 млн.руб.
В Калининском районе цены: 1 комнат.= 1,565 млн.руб., 2-комнат. = 2,255 млн.руб., 3-комнат. = 3,249 млн.руб.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 07 авг 2018, 06:01

В Крыму выросли цены на недвижимость на 5,5% в сравнении с прошлым годом.
При чем это "вторичка" Квадратный метр подорожал на 3,4% в новых домах, а на вторичном рынке на 3,5%.
Дорогие дома и квартиры в Сочи, Ялте.
Цены:
1. Ялта: 7,7 млн.руб. на вторичном рынке и 7,9 млн.руб. в новых домах. Квадратный метр в среднем 117 200 руб. стоит.
2. Алушта: цена до 9,9 млн. руб. , в новостройках - 4,9 млн.руб. Квадратный метр = 85 000 руб.
3. Гурфуз, Массандра: вторичный рынок идет по цене 7,4 млн. руб. и 5 млн. руб. соответственно. Это 109 000 руб. и 81 000 руб.в среднем за кв.метр.
Дома в Крыму в районе 12 млн.руб.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 07 авг 2018, 12:43

В Москве продается около 3000 квартир-студий.
Вложение хорошее, но как оказалось для несемейных и студентов хороши они. То есть если купить студию, то можно ее сдавать.
На сей момент в Москве продажа студий сократилась на 6% начала этого года. А студии с площадью менее 30 кв.м. в новых домах выставлено на продажу всего 50 студий.
Все остальные продаются на вторичном рынке жилья. Цена от 2 млн. и выше. Хотя пишут, что студии от 1 млн. руб. можно купить, но верится вот с трудом.

Tit4 · **Tit4** » 07 авг 2018, 13:01

Ольга Васильева писал(а):В Москве продается около 3000 квартир-студий.
Вложение хорошее, но как оказалось для несемейных и студентов хороши они. То есть если купить студию, то можно ее сдавать.
На сей момент в Москве продажа студий сократилась на 6% начала этого года. А студии с площадью менее 30 кв.м. в новых домах выставлено на продажу всего 50 студий.
Все остальные продаются на вторичном рынке жилья. Цена от 2 млн. и выше. Хотя пишут, что студии от 1 млн. руб. можно купить, но верится вот с трудом.

Можно, но это аналоги ЗГТ, только с новым назвнием. В районе 9-10 квадратов, с минимумом удобств, как правило с общим на несколько квартир сануздом. Знакомый купил себе такую. На 3 этаже с окнами на кремль 11 квадратов. Отдал 1,2 ляма. Счастлив неимоверно.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 09 авг 2018, 07:02

1. В Московской области, в ЖК "Облака" строятся дома в Люберцах.
Квартиры дешевые, цены приемлемые: от 1,9 млн.руб., квадратный метр в пределах 75 000 - 105 000 руб.
16 домов строится, этажность 14-25 в домах. Чем выше - дешевле. Площадь от 21 до 71 кв.метров. Можно купить как с отделкой, так и без нее.
На первых этажах квартир нет, идут только площади под магазины и офисы.

2. Самый дешевый дом в Крыму стоит 2,6 млн руб.. Это 2-х этажный дом, площадь 150 кв.м., в поселке городского типа Кача Нахимовского района г. Севастополя.
Цена на дома обычно за 3 млн.руб. там продаются.

Tit4 · **Tit4** » 09 авг 2018, 08:42

75 000 за квадрат в люберцах по твоему приемлемо? Понятное дело, что Москва. Но по факту практически в 2 раза дороже чем в Воронеже. На счет Крыма, там конечно хорошо и цена вполне адекватна. 3 ляма за 150 квадратов дома- это очень неплохо.

Тенденции на рынке недвижимости.