Тенденции на рынке недвижимости.

Елена Дудина · **Елена Дудина** » 15 июл 2018, 05:12

Средняя цена жилья в новостройках г. Москвы составляет 10 804 220 руб.
Сейчас падение цены в ближнем Подмосковье остановилось, но и роста цен не было замечено. По-прежнему спрос невелик, а предложений очень много на вторичном рынке.
Информация по обманутым дольщикам включена в реестр и написано на сайте Минстроя РФ, что каждый обманутый дольщик будет включаться в этот реестр. Только вот не написано - каким образом будут решать проблемы людей.

А вот в Приморском крае был разработан автономный жилой дом архитекторами из Дальневосточного федерального университета. Его можно строить в тех местах, где нет энергетической инфраструктуры.
Плюс такого дома в том, что его планировка, энергоэффективная архитектурная постройка сохраняют температуру зимой, летом же будет создаваться охлаждающий эффект.
Как это будет востребовано - покажет время.

Tit4 · **Tit4** » 15 июл 2018, 06:43

Елена Дудина писал(а):Средняя цена жилья в новостройках г. Москвы составляет 10 804 220 руб.
Сейчас падение цены в ближнем Подмосковье остановилось, но и роста цен не было замечено. По-прежнему спрос невелик, а предложений очень много на вторичном рынке.
Информация по обманутым дольщикам включена в реестр и написано на сайте Минстроя РФ, что каждый обманутый дольщик будет включаться в этот реестр. Только вот не написано - каким образом будут решать проблемы людей.

А вот в Приморском крае был разработан автономный жилой дом архитекторами из Дальневосточного федерального университета. Его можно строить в тех местах, где нет энергетической инфраструктуры.
Плюс такого дома в том, что его планировка, энергоэффективная архитектурная постройка сохраняют температуру зимой, летом же будет создаваться охлаждающий эффект.
Как это будет востребовано - покажет время.

Что то вы цены даете заобличные прямо. Москву саму не беру, там на вторичке комната с видом на кремль стоит около 3 млн.
А вот в том же Люблино, Балашихе, Пушкине спокойно можно взять новостройку за 3-4 млн. Или мы говорим о 100 квадратах площади?
На счет Экодомов, это давно не новость, хорошо утепленый дом действительно не промерзает зимой и не греется летом. Для этого не только стены нужно правильно утеплить, но и окна с энергосберегающими стеклопакетами -соларами. И чердак в первую очередь. Большие теплопотери именно с потолков.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 16 июл 2018, 04:50

Немецкая семья по фамилии Тиль 20 лет назад сделали дом из теплицы. Площадь 120 кв.м.
Работа у них связана с выращиванием и продажей растений. Поэтому в теплице все сразу у них: и дом, и магазин, и огород.
Температура летом достигает 40 градусов, тогда включают защитные жалюзи, чтобы растениям было комфортно. С 1993 года супругам пришлось вложить в дом-теплицу несколько сотен тысяч евро.

Tit4 · **Tit4** » 16 июл 2018, 06:50

Ольга Васильева писал(а):Немецкая семья по фамилии Тиль 20 лет назад сделали дом из теплицы. Площадь 120 кв.м.
Работа у них связана с выращиванием и продажей растений. Поэтому в теплице все сразу у них: и дом, и магазин, и огород.
Температура летом достигает 40 градусов, тогда включают защитные жалюзи, чтобы растениям было комфортно. С 1993 года супругам пришлось вложить в дом-теплицу несколько сотен тысяч евро.

Здорово! Со Стороны конечно красиво, но вот жить бы в таком доме я не хотел. При 40 градусах и высокой влажности жить вообще нереально.
Ради комфорта растений страдать самим - это на мой взгляд перебор.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 17 июл 2018, 05:03

В нормативном акте СНиП 30-02-97 прописаны правила для тех, кто строит дома на дачных участках. Чтобы не навредить соседям, необходимо знать следующее:

Если имеется 6 соток на участке, то построить дом разрешено на расстоянии 3-х метров от границы участка. Если строить сарай для скота или птицы, то можно на расстоянии 4-х м. от забора.
Все остальное строится на расстоянии 1 м.
Главное, чтобы вода не попадала на соседний участок, скатываясь по крыше.

Что касается деревьев, то если они выше 3-х м., то от границы должны располагаться на расстоянии 4-х м.
Расстояние между деревьями не менее 3-х м.должно быть.
Если деревья менее 3-х м., то от забора они должны расти не ближе 2-х м.
Кустарники можно садить на расстоянии 1 метра от границы участка.
Если соседи нарушают такие правила, то нужно заказным письмом с уведомлением отправить по почте требование устранить нарушения.

В случае игнорирования можно обратиться в суд и потребовать возмещения расходов.

Елена Дудина · **Елена Дудина** » 17 июл 2018, 06:37

Вот такой домик построили отец с сыном.
Площадь домика всего 18 кв. м.

Сначала домик построили для себя, но потом стали поступать заказы от знакомых и это переросло в бизнес-работу.
В доме есть все, а спать можно на чердаке. Все в доме есть: кухня не отделена от комнаты, туалет есть и специальный шкаф рядом. А все выполнено из натурального дерева, от которого идет запах древесины. Дом так пользуется спросом, что заказов хоть отбавляй.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 19 июл 2018, 06:34

В Казахстане, в моем родном крае новость, которая ободряет даже и смотришь на эти дела, начинаешь радоваться за людей.
В селе Мерген района Шал акына живут всего 500 человек. В основном это фермеры, которые занимаются тем, что поднимают село на ноги.
ТОО «Гермес Агро» и КХ «Окунев» стали строить дома для них, для своих работников. Конечно их немного, всего 50 человек.
Получают те, кто долго уже отработал, в-первую очередь. Осенью сдается 5 домов еще.
Если работник выходит на пенсию, то ему дом дарят. В домах имеется все для проживания.
В общем, умирающее некогда село возрождается таким вот способом.
А дома вот такие:

Nord · **Nord** » 19 июл 2018, 07:49

А к рынку недвижимости эта информация какое имеет отношение? Желательно, чтобы тема не пестрила информацией об отдельных домах, а тем более о социальных проектах того или иного поселения. Тенденция на рынке недвижимости - вещь глобальная, меняющаяся довольно редко и относящаяся к области статистики. Ожидается, что в теме будут только соответствующие посты.

Tit4 · **Tit4** » 19 июл 2018, 08:47

В соседнем офисе расположилось архитектурно- дизайнерская фирма. Пришли в гости. Ну они свои вопросы, я соответственно - свои. В итоге что узнал. Дом под ключ ( без внутренней чистовой ) т.е. под вагонку и все. Полы, потолки, утеплитель, черепичная крыша, фундамент, ввод коммуникаций в дом. Окна, двери. Из бруса обычной сушки. Вся красота в среднем стоит от 18 000 руб за м2. В итоге домик на 120 м2 получается 2,2 млн. Ихх... Ну вот где их взять... ладно, пока этот отремонтирую, а там поглядим.

Ольга Васильева · **Ольга Васильева** » 20 июл 2018, 11:50

В Великобритании из старого здания Роб Лонд-Колк сделал дом.

Цена его =1,3 млн долларов.

The Old Grain Store теперь особняк в 2 этажа, в котором:
4 спальни, 3 комнаты для гостей, медиа-зал, терраса, 5 ванных комнат.

Тенденции на рынке недвижимости.