Ольга Васильева писал(а):Несколько вариантов инвестирования в недвижимость:
1. купить и сдавать;
Самый простой вариант. К примеру у нас в области квартиру можно купить за 800 тысяч рублей и сдавать ее за 10-15 тыс. в месяц. Но лучше покупать недвижимость в Москве. Там сдача в аренду от 30 тыс.рублей. И , как правило, берется за 2 месяца всегда наперед. Но тут есть нюанс: еще придется платить налог и оформлять документы. Побегать придется, в общем.
2. стать дольщиком и вложиться в стройку;
Хотя с нового года ужесточается данный процесс. В закон внесены поправки. Но на стадии свай выгодно купить жилье. В области у нас она стоит всего 500 тыс. Это цена квартиры 16-летней давности. После сдачи дома цена растет и в 2,5 раза можно будет продать квартиру. Но есть риск, что застройщик "сдуется" и стройка заморозится.
3. купить квартиру за границей;
Выше я писала сколько стоит квартиры за границей. не все так просто, как кажется. Но есть страны, где квартиры такие же, как и в Москве по цене.
Советуют покупать недвижимость в Греции, так как она еще в кризисе и цены на жилье не высоки в сравнении с Болгарией, Венгрией, Чехией...
4.покупка земли за границей;
Цена примерно около 15 тыс.долларов в Болгарии и Греции. Построить что-то и продать дороже можно будет.
5. покупка квартиры -" вторички";
Бывают квартиры в очень плохом состоянии и поэтому они дешевле. Сделать ремонт и продать в 1,5 раза дороже.
Маленькая поправка исходя из цен по центральной России. Квартиру стоимостью до 2 млн вряд ли удастся сдать дороже 11 за месяц. Если брать МСК - то там и цена за жилье дороже. Заплати за квартиру 5 лямов и есть вероятность что сдашь ее за 30 тыщ.
По второму пункту- я не совсем понял, а в чем будет ужесточение с квартирами? Ведь человек, который покумает квартиру на стадии котлована и потом продает ее после сдачи дома или по договороу цессии. На самом деле продавец помимо прибыли довольно серьезно рискует. Т.к. может попасть на долгострой и получать свою прибыль не через год, как планировал, а значительно позже.
по третьему пп. расскажи пожалуйста- в чем прибыль от покупки квартиры заграницей?
В среднем 115 тыс.долларов кв.метр стоит.
