Тенденции на рынке недвижимости.

[Nord]

У нас город застраивается немыслимыми темпами. Точнее, застраивается он на окраинах, а внутри - перестраивается. Вместо старых красивых домов лепят типовые многоэтажки. Понятно, что далеко не все уже купили себе квартиру своей мечты, и патетический спрос довольно высок на жилье. Но это ведь только патетический. При средней зарплате в 250-300 долларов у абсолютного большинства в нашей стране, какой спрос на квартиры, средняя стоимость которых 40-50 тысяч долларов? Поэтому-то столько новостроев-недостроев - начинают выгонять коробку, распродают из нее в ходе строительства процентов 20 квартир, и все, замерли. Поражаюсь слабоумию владельцев строительных компаний. Понятно, что хотите застолбить выгодные места в городе, но кому вы собираетесь продавать столько !!! квартир? По факту не покупают даже половины. Увы, несмотря на очевидное, город продолжают уродовать сносом исторических зданий и застройкой безликого ширпотреба.

[m555]

В Казани продается коттедж в 3 этажа и площадью 1200 кв.м. за 6,5 млн. долларов!
Плюс идет 45 гектаров участка.
Но он находится в парковом поселке. Сейчас они стали в моде и в цене. Как правило поселки такие охраняются и за чертой города находятся с парковой зоной и всеми удобствами в виде кортов, бассейнов...

Конечно подобные домики очень крутые, но не стоит забывать и то, что на его содержание также нужно ежемесячно выделять довольно серьезные суммы и врядли например простому холостяку подобные дома будут нужны. У них жизнь намного проще чем у семейных и не требует больших апартаментов уж точно. И 6,5 миллиона также не мало.

[Ольга Васильева]

В Швейцарии вымирает деревенька Альбинен, в которой проживает всего 240 человек.
Администрация платит 25 тыс.франков каждому желающему переехавшему туда и за каждого ребёнка 10 тыс. франков при условии:
Возраст до 45 лет и построить или купить жилье на сумму свыше 200 тыс.франков.
Прожить нужно там не менее 10 лет, иначе все денежные суммы будут взысканы.
Непонятны условия пока по выдаче швейцарского паспорта и гражданства.
Ну некоторые неудобства для проживания имеются: нет даже школы для детей. Хотя красота неописуемая.

[naprikole]

В Швейцарии вымирает деревенька Альбинен, в которой проживает всего 240 человек.

Потому и вымирает,что нет инфраструктуры как таковой.Красота интересует пока вы там как турист,а когда детей нужно возить каждый день в школу непонятно куда,плюс на работу добираться,да и вечером можно только в лес сходить - не до красоты будет.В Альпах вообще очень красиво но я бы там не жил даже за большие деньги - в горах нужно родиться.Смотришь на их деревни и понятия не имеешь как они туда вообще добираются в плохую погоду.А жилье можно купить в 4 раза дешевле у моря в той же Болгарии или у Средиземного моря.

[Vladimir Dolgindki]

Привет, сказал бы что падение цен на недвижимость это как затишье перед бурей и в 2018 году цены взлетят вверх.

[Tit4]

В Швейцарии вымирает деревенька Альбинен, в которой проживает всего 240 человек.
Администрация платит 25 тыс.франков каждому желающему переехавшему туда и за каждого ребёнка 10 тыс. франков при условии:
Возраст до 45 лет и построить или купить жилье на сумму свыше 200 тыс.франков.
Прожить нужно там не менее 10 лет, иначе все денежные суммы будут взысканы.
Непонятны условия пока по выдаче швейцарского паспорта и гражданства.
Ну некоторые неудобства для проживания имеются: нет даже школы для детей. Хотя красота неописуемая.

Курс франка 59,49, 200 к это под 12 лямов деревянными за домик в деревне!? И кэшбек под полтора ляма?
Итого больше 11 миллионов. Вы знаете, это слишком шикарные условия для того чтоб там поселиться. Николя прав, куда проще купить в Болгарии в несколько раз дешевле.

[Ольга Васильева]

В Подмосковье упали продажи коттеджей на 56% за последние 4 года.
Цена конечно все равно высока: свыше 26 млн.рублей.
Сейчас в продаже насчитывается 65 тысяч коттеджей. Покупатели в основном семейные люди в возрасте 35-40 лет.
Продаются еще таун-хаусы, но цена все равно великовата на них - более 14 млн.рублей.

[naprikole]

Привет, сказал бы что падение цен на недвижимость это как затишье перед бурей и в 2018 году цены взлетят вверх.

В какой-то стране в отдельно взятом регионе или по всему миру?Цены на недвижимость могут расти когда экономика растет или когда создается мыльный пузырь,как было в последний раз и когда он лопнул шатало всю мировую экономику,я уже не говорю сколько крупнейших банков вылетело в трубу.Люди поумнели и поняли у кого есть деньги тот в любое время купит себе недвижимость в любом месте.

[Ольга Васильева]

На Кипре недвижимость дорогая.
Смотрела цены: до 100 тысяч евро.
К примеру в Лимассол метр квадратный квартиры до 1200 евро стоит. Но красота неописуемая. Города на побережье там - рай прям, сказка.
Квартира площадью 75 кв.м. стоит 89 тысяч евро.
А если в поселках смотреть квартиры, то 70 кв. м за 80 тыс.евро стоит и 20 минут до города Ларнаки, к примеру.
И, кстати, там у них автобусы ездят. Даже машина не понадобится.

Вот бы там купить недвижимость и летать отдыхать туда. А ближе к старости вообще туда уехать жить.

[Ольга Васильева]

Несколько вариантов инвестирования в недвижимость:
1. купить и сдавать;
Самый простой вариант. К примеру у нас в области квартиру можно купить за 800 тысяч рублей и сдавать ее за 10-15 тыс. в месяц. Но лучше покупать недвижимость в Москве. Там сдача в аренду от 30 тыс.рублей. И , как правило, берется за 2 месяца всегда наперед. Но тут есть нюанс: еще придется платить налог и оформлять документы. Побегать придется, в общем.


2. стать дольщиком и вложиться в стройку;
Хотя с нового года ужесточается данный процесс. В закон внесены поправки. Но на стадии свай выгодно купить жилье. В области у нас она стоит всего 500 тыс. Это цена квартиры 16-летней давности. После сдачи дома цена растет и в 2,5 раза можно будет продать квартиру. Но есть риск, что застройщик "сдуется" и стройка заморозится.


3. купить квартиру за границей;
Выше я писала сколько стоит квартиры за границей. не все так просто, как кажется. Но есть страны, где квартиры такие же, как и в Москве по цене.
Советуют покупать недвижимость в Греции, так как она еще в кризисе и цены на жилье не высоки в сравнении с Болгарией, Венгрией, Чехией...


4.покупка земли за границей;
Цена примерно около 15 тыс.долларов в Болгарии и Греции. Построить что-то и продать дороже можно будет.


5. покупка квартиры -" вторички";
Бывают квартиры в очень плохом состоянии и поэтому они дешевле. Сделать ремонт и продать в 1,5 раза дороже.