Тенденции на рынке недвижимости.

[nikolja]

В Москве возросли продажи жилья в домах, которым не больше трех лет. Так как новостройки не так сильно растут в цене, как старая недвижимость в самой Москве дорожает. Люди инвестируют в покупку квартир ради сдачи в наем.
А в Петербурге за 10 месяцев 2017 г. цены на жилье выросли на 8,6%.
Теперь Питер занимает в рейтинге 145-ое место городов мира по объему инвестиций в недвижимость. Было 194-ое место.

С нашей области уезжают именно в Питер больше всего, покупая квартиры на окраинах, в новостройках.

Пчела полностью уверена в том, что живет полноценной жизнью и только пасечник понимает, что пчелы ему приносят мед. Извините, глядя на Ваше фото новостроек вспомнилось интересное высказывание, но не помню кого.

[m555]

Это примерно с 2 миллиона долларов. В принципе цена ведь нормальная, но точно не для Чкелябинской области наверное, а где-то Парижа бы подошла вполне.

Вряд ли в Париже и его окрестностях такой коттедж стоит 2 миллиона долларов,миллионов двадцать минимум.И вообще в развитых странах такие суммы никого не удивляют так как у людей есть заработанные деньги,а не украденные на гос службе.Что касается рынка недвижимости вообще так у нас пик цен остался позади,ажиотаж после кредитов прошел и сейчас все как-то спокойно,цены устаканились,люди успокоились.

В Париже квартира стоит так поближе к центру примерно миллион евро! На окраине все точно намного дешевле будет. А в Челябинской области и еще дешевле, а на Чукотке еще дешевле. Что странного.

Вот цены в Киеве по районам на 09,2017:

[Ольга Васильева]

Очень неприятный известия у нас в городе: на аукцион выставляют объекты зданий газеты «Челябинский рабочий» и полиграфического объединения «Книга» ( за 79,4 млн руб. ).
Находится в центре города типография : офисное здание в 4 этажа площадью 2,1 тыс. кв. м, производственные здания и цех со складами, три гаража и земельный участок площадью 1,8 га. И все это выставлено на торги.
И как в новостях у нас говорят по ТВ, все это убыточные объекты.

[Ольга Васильева]

Самые дорогие квартиры в Крыму. Если у нас в области можно купить за 800 тысяч новую студию, то в Крыму квартира будет стоить уже несколько миллионов.
А самый "дешевый" регион по жилью - Сибирь, Дальний Восток, Север.
Отток населения идет из Югры и северных городов, потому что зарплата там средняя такая же, как и у нас, к примеру, в регионе. А "северных" надбавок там вообще хотят убрать вот вскоре.

[argument7]

Вспомнился 2008 год и обвал на рынке недвижимости в Украине. Мой друг продает 3-х комнатную квартиру за 60000 долларов и берет в банке кредит на 30000 долларов и покупает 4\х комнатную за 90000 долларов. В этом году обваливается цена и его 4-х комнатная стоит 60000 долларов и у него кредит висит в 30000 долларов и при этом гривна обесценилась в 2 раза. А зарплата в гривнах. Уехал за границу на заработки отбивать кредит.

[Ольга Васильева]

В Челябинской области цена за метр жилья в среднем 34,5 тыс. руб.
В первые пол года 2017г.— 34,8 тыс.р., а в конце того, 2016 г. цена была 35,2 тыс.р.

Скоро вступят новые правила для застройщиков по долевому строительству и уйдут с рынка мелкие застройщики. А это значит. что строительство будет уже не в таких темпах. И стоимость жилья возрастет.

Вот к примеру 2 разные квартиры, в разных районах города. Но дороже, вверху снимка, всегда будут из-за того, что стройки идут далеко от пром.зоны, на окраине Северо-Запада. А вторая квартиры в пром зоне. И вряд ли ее купят быстро.
А вообще это очень дорогие цены на квартиты. Можно и получше найти, и дешевле намного.

[Ольга Васильева]

В Казани продается коттедж в 3 этажа и площадью 1200 кв.м. за 6,5 млн. долларов!
Плюс идет 45 гектаров участка.
Но он находится в парковом поселке. Сейчас они стали в моде и в цене. Как правило поселки такие охраняются и за чертой города находятся с парковой зоной и всеми удобствами в виде кортов, бассейнов...

[Ольга Васильева]

С нового года жилье подорожает на треть. Уже аналитики подсчитали во что обойдется жилье для граждан из-за нововведений по запрету в долевом строительстве. Да и "путинская программа" 31 декабря заканчивается. Кто не успел - тот опоздал. Это для молодых семей: "жилье для российской семьи", где можно купить квартиру по эконом.цене.
При чем стройка идет за счет застройщиков, а вот вся коммуникация за счет федерального бюджета в виде субсидий.
Если квартиры строятся в черте города, то за балкон цена учитывается и приплюсовывается к квартире. А вот если дома за городом, то балконы и лоджии идут в подарок и цена на квартиру только за общую площадь считается.

[Tit4]

С нового года жилье подорожает на треть. Уже аналитики подсчитали во что обойдется жилье для граждан из-за нововведений по запрету в долевом строительстве. Да и "путинская программа" 31 декабря заканчивается. Кто не успел - тот опоздал. Это для молодых семей: "жилье для российской семьи", где можно купить квартиру по эконом.цене.
При чем стройка идет за счет застройщиков, а вот вся коммуникация за счет федерального бюджета в виде субсидий.
Если квартиры строятся в черте города, то за балкон цена учитывается и приплюсовывается к квартире. А вот если дома за городом, то балконы и лоджии идут в подарок и цена на квартиру только за общую площадь считается.

Поднимется цена на квартиры снизится их покупаемость. Тут все взаимосвязано. Соответственно, программы эти были созданы для того чтоб повысить спрос. Если будет падать сектор продаж квартир, то строительство их сократится, надо будет опять придумывать методы повышения продаваемости.

[Ольга Васильева]

Поднимется цена на квартиры снизится их покупаемость. Тут все взаимосвязано. Соответственно, программы эти были созданы для того чтоб повысить спрос. Если будет падать сектор продаж квартир, то строительство их сократится, надо будет опять придумывать методы повышения продаваемости.

Строительство уже начало сокращаться, а спрос велик до сих пор.
Чтобы удержать молодые кадры была и реализована эта программа по России.
Так как и материнский капитал дал пик рождаемости, который уже закончился и никакими "плюшками" не заманишь сейчас молодых обзавестись вторым и третьим ребенком.
Ну вот у нас район поблизости , где квартиры эконом класса идут по 34 000 рублей за квадратный метр.
А за городом, куда я планирую перебраться, стоимость по 31.700 р. за кв.метр. А меньше потому, что лоджия не идет в расчет.