Инвестиции в недвижимость в Южной Корее в первом квартале упали почти на треть

В первом квартале общий объем иностранных и местных инвестиций в недвижимость в Южной Корее снизился на 31% относительно такого же периода прошлого года до 4,44 миллиарда долларов, показали данные Real Capital Analytics. Такая ситуация сложилась в связи с новым режимом налогообложения для фондов недвижимости и частных инвестиционных трастов недвижимости REIT. Этот режим предполагает введение одинаковых налоговых ставок для обычных компаний и для частных фондов недвижимости и REIT. Если недвижимость расположена в зоне города, то к налогу на недвижимость в размере до 0,48% годовых дополнительно будет добавляться 0,14%. Эти изменения вступят в силу к концу мая. Аналитики ожидают снижения спроса на южнокорейскую недвижимость в случае, если неопределенность в отношении налогообложения фондов недвижимости и REIT не будет устранена. В 2018 году, по данным Real Capital Analytics, инвестиции в корейский рынок недвижимости выросли по сравнению с 2017 годом на 38,7%. На фонды акций, инвестиционных менеджеров и REIT пришлось 50% от этих инвестиций.