Zillow: гроза риелторов продается с приличной скидкой

В Zillow начинали с онлайн-рекламы в сфере недвижимости и к текущему моменту успели разрастись до огромного маркетплейса, где можно купить, продать, сдать или арендовать дом, квартиру или земельный участок в США. Компания анализирует недвижимость с помощью машинного обучения на основании информации, собранной из открытых источников, и устанавливает максимально подходящую цену.

Также стоит выделить сервис “iBuying”: человек, желающий продать недвижимость в максимально короткие сроки, прикрепляет все необходимые документы и обязуется согласится на ту цену, которую ему предложит платформа.

Zillow является бенефициаром возросшего спроса к недвижимости, возникшего благодаря низким ставкам. Компании принадлежат самые популярные сайты, где размещаются объявления о продаже или сдаче в аренду квартир / домов: Zillow, StreetEasy и Trulia. В I квартале 2021 года количество MAU (ежемесячные активные пользователи) выросло на 19% г/г, до рекордных 221 млн. Компания обладает отличными возможностями для монетизации трафика. Пока основной доход поступает от комиссий, которые платят агенты за размещение своих объявлений. Однако, в Zillow уже начали продвигать ипотечные продукты и в будущем могут стать маркетплейсом с полным набором услуг: от страхования до ремонтных работ.

В отчетном квартале в Zillow продали 1 965 домов за $701,0 млн. Размер чистой прибыли за каждый дом составил порядка $18 тысяч. В IV квартале 2020 года это число было отрицательным.

Наличие сильных фундаментальных драйверов, не спасло акции Z от общей коррекции технологического сектора. В данный момент они стоят на 44% ниже максимальных значений 2021 года.